廣州買二手房必須要到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證嗎?
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其實(shí)是可以不辦理的。據(jù)我所知，廣州二手房交易巨大多數(shù)的情況下都是有地產(chǎn)中介帶領(lǐng)買賣雙方親自到各區(qū)房管局進(jìn)行的。但也有辦理公證的情況，主要集中在涉及按揭的二手房交易。涉及按揭的二手房交易一般要做銀行貸款合同公證和委托公證（一般都是角到倉(cāng)邊路的廣東省南方公證處或廣州市公證處做）。少數(shù)銀行（如農(nóng)業(yè)銀行）的貸款合同不需要公證。而委托公證就是買家委托按揭公司的人員代辦房屋的交易、交稅、出新房產(chǎn)證、房屋的抵押和出押。若二手房交易涉及贈(zèng)與、繼承、未成年人出售房屋等特俗情況，則需要贈(zèng)與公證、繼承公證、監(jiān)護(hù)人聲明公證等。如果二手房交易不涉及贈(zèng)與、繼承、未成年人出售，買家又能親自到房管局辦理房屋的交易、交稅、出新房產(chǎn)證、房屋的抵押和出押，則不需要做公證。
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不是的，也可以是購(gòu)房合同。二手房過(guò)戶所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。
二手房買賣必須辦理房產(chǎn)證，沒(méi)有依法登記取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
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二手房買賣必須要有不動(dòng)產(chǎn)證嗎?不是的，也可以是購(gòu)房合同。二手房過(guò)戶所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。
2020.07.15 136 -
二手房買賣必須要有不動(dòng)產(chǎn)證嗎二手房買賣可以沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的情況下，雙方可以直接簽訂買賣合同進(jìn)行交易。但由于無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。
2021.03.31 112 -
二手房買賣必須要有不動(dòng)產(chǎn)證么二手房買賣必須要有不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)證是對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.11.25 107
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買房子必須要辦理房產(chǎn)證嗎
是的，買房辦理產(chǎn)權(quán)證書本來(lái)是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導(dǎo)致購(gòu)房者買房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比方說(shuō)，有些買房者買到理
2022-03-10 15,340 -
蘇州買房落戶必須要房產(chǎn)證嗎
是的，遷入當(dāng)?shù)貞艨诒仨毥或?yàn)穩(wěn)定住所證明（房屋產(chǎn)權(quán)登記證），在其他條件也符合入戶要求的，才能遷入戶口： 1、目前蘇州市已經(jīng)實(shí)行了積分入戶政策，在當(dāng)事人符合《蘇州市流動(dòng)人口積分管理辦法》第9-12條的規(guī)定
2022-03-15 15,340 -
土地證必須要在房產(chǎn)局辦理嗎
你說(shuō)的辦理土地使用證，不知是為什么原因要辦理。一般來(lái)說(shuō)有土地使用證才可以辦理報(bào)建手續(xù)的，沒(méi)有土地使用證就辦理不了房產(chǎn)證。目前我國(guó)商品房房產(chǎn)證有兩種情況，一種只辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證就包含有土地使用證了
2022-03-14 15,340 -
廣州無(wú)房產(chǎn)證明必須要什么?
交稅過(guò)戶的時(shí)候需要提供的無(wú)房證明（用來(lái)證明是否是首購(gòu)的）這個(gè)無(wú)房證明是要到戶口所在的房管局開(kāi)具的，（需要提供的證件是身份證就可以了）。
2022-07-28 15,340
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01:03
買二手房必須過(guò)戶嗎買二手房一般情況下需要過(guò)戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過(guò)戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過(guò)戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:47
買房必須要結(jié)婚證嗎在買房的時(shí)候，如果買方是已婚，那么必須要提供結(jié)婚證，不僅僅是在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，在辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案手續(xù)，以及最后辦理房產(chǎn)證，辦理房屋的貸款手續(xù)的時(shí)候都需要提供結(jié)婚證。如果雙方結(jié)婚證遺失的，那么還要及時(shí)的補(bǔ)辦，以避免無(wú)法辦理房
3,590 2022.04.15 -
00:34
繼承房產(chǎn)必須公證嗎繼承房產(chǎn)公證不是必經(jīng)程序，當(dāng)然繼承人也可以選擇公證。繼承房產(chǎn)公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)^承房產(chǎn)這一事實(shí)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。如果繼承人選擇公證的，需要準(zhǔn)備好身份證明、遺囑、房產(chǎn)證等材料，到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。繼承
2,158 2022.04.15
