燕郊購房需要什么手續(xù)，購房流程是怎樣的
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燕郊《關于落實本市住房限購政策有關問題的通知》要求，購房必須的手續(xù)和流程應包括：1.本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。非本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》;以及提交有效暫住證，在本市繳納個人所得稅完稅證明原件、復印件或提供已繳納社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查。在購房人提交這些材料以后，房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構和存量房網簽服務窗口對上述材料進行初步核查。對符合條件的，在北京市房地產交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息，并留存購房家庭提交的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件。對不符合條件的，不予辦理購房手續(xù)。2.住房城鄉(xiāng)建設部門會同相關部門將在5個工作日內，對購房家庭資格進行核驗。通過核驗的購房家庭，就可以辦理網上簽約手續(xù)了。網上簽約完成后，房地產開發(fā)企業(yè)、經紀機構和存量房網簽服務窗口還會將《家庭購房申請表》、《購房承諾書》原件及其他材料復印件作為合同附件，并在申請辦理房屋產權登記時一并提交。這時房屋登記部門就開始核對信息，對提供虛假材料、隱瞞住房情況的，不予辦理產權登記;如果資料翔實無誤，將給予辦理產權登記手續(xù)。
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首先應當去當地的房屋管理部門辦理購房合同備案手續(xù)；其次若是按揭貸款買賣房屋，還需要提供相關的申請材料，去貸款銀行辦理借貸手續(xù)，最后就是交房辦理房產證了。
二手房購房的流程是：1、實地看房；2、簽合同，繳定金；3、辦理貸款手續(xù)。雙方到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，通知雙方完成產權變更。買方領房屋產權所有證后，辦他項權利證，他項權利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款；4、辦理過戶手續(xù)；5、交納稅費；6、辦理產權手續(xù)；7、付清余款并交房。
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