在婚姻關(guān)系中,父母通常會(huì)為孩子支付房屋首付款,而夫妻則需要合作償還剩余部分的房貸。如果夫妻離婚,如何對(duì)這樣的房屋進(jìn)行合理的分配是一個(gè)常見的問題。以下是兩種常見情況及其分配方式的介紹: 第一種情況是,在婚姻婚后階段,一方父母會(huì)為子女支付房屋的首付款項(xiàng),而另一方的父母則負(fù)責(zé)支付房屋的裝修費(fèi)用。同時(shí),房屋的剩余貸款仍將由初始出資的一方父母負(fù)責(zé)償還。如果按照這種方式完成了房屋的購買和所有權(quán)登記手續(xù),那么在離婚訴訟中,如果初始出資方能夠提供充分的證據(jù)證明他們所做出的資金投入以及后續(xù)的還貸責(zé)任,司法實(shí)踐中的主流判決通常會(huì)認(rèn)為,盡管房屋登記簿上同時(shí)出現(xiàn)了雙方的姓名,但是沒有實(shí)際出資的一方僅有權(quán)獲得裝修方面的補(bǔ)償,而無權(quán)要求分割房產(chǎn)的份額。 第二種情況是,一方父母為女兒購置房屋,并支付了首付款項(xiàng)。在夫妻結(jié)婚之后,他們需要共同承擔(dān)剩余的房貸還款義務(wù)。同樣地,如果按照這種方式完成了房屋的購買和所有權(quán)登記手續(xù),根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,如果夫妻一方在婚前就已經(jīng)簽署了房產(chǎn)買賣合同,并且以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付了首付款項(xiàng),同時(shí)在銀行辦理了貸款手續(xù),那么在婚后階段,他們需要使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來償還這筆貸款。當(dāng)夫妻關(guān)系破裂,面臨離婚訴訟時(shí),對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)的處置問題,雙方應(yīng)當(dāng)首先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商未能達(dá)成一致意見,那么法院將會(huì)根據(jù)具體情況作出裁決。在這種情況下,法院可能會(huì)判定房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的一方所有,而尚未償還的銀行貸款也將被視為該方的個(gè)人債務(wù)。 值得注意的是,在婚后階段,夫妻雙方共同償還的那部分貸款實(shí)際上可以被視為向另一方的借款。 在房屋增值的情況下,房屋歸屬的一方應(yīng)當(dāng)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條

《中華人民共和國民法典》第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)： （一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為； （二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。