合同租用期間轉租房屋要注意哪些
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房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。簽訂房屋租賃合同時，要注意的事項有房屋租賃是否應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，看住房的信息有無誤差，還要明確租賃期限，注意好有無規(guī)定自己的義務事項，以及違約問題。還有涉及到房屋的維護問題，最好也要約定清楚。 《民法典》第四百九十條，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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雙方簽訂關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議時，就要簽訂房屋轉租合同，要注意房屋租賃是否應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，看住房的信息有無誤差，還要明確租賃期限，注意好有無規(guī)定自己的義務事項，以及違約問題等。
房屋轉租需要注意的事項如下： 1、須獲得出租人的書面同意； 2、轉租期限一般不得超過原租賃期限； 3、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。
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房屋轉租時要注意哪些轉租房屋時要注意： 1、私房轉租的前提是必須經(jīng)原出租人同意； 2、承租人拖欠租金或者承租人擅自在承租房屋內(nèi)建造的，不得轉租； 3、承租人需要征得原出租人和相鄰用戶的同意，以改變合用部位的使用情況； 4、房屋轉租合同約定的租賃期限的最終期限不
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2022.04.14 255 -
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2022.09.29 161
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一、檢查房屋轉租合同的條款內(nèi)容 (一)必備條款 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同； 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔； 3、
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非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合
2022-07-29 15,340 -
房屋轉租合同需要注意哪些
房屋轉租合同注意事項： 1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。 2、租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。 3、承租人經(jīng)出租人
2022-08-28 15,340 -
房屋轉租合同轉讓房屋需要注意哪些？
1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用，因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況，不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改
2022-11-14 15,340
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租房合同注意哪些細節(jié)租房合同需要注意的細節(jié)有： 1、出租人應當向承租人出具房屋產(chǎn)權證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、產(chǎn)權共有的房屋，在對產(chǎn)權權屬有爭議或者共有人意見不一致的情況下房子不能出租。已經(jīng)抵押
3,325 2022.04.17 -
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轉租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉租的，應當經(jīng)過出租人的同意再進行轉租。承租人與新的承租人應當簽訂書面的轉租合同。轉租合同之中需要注意合同應當包括以下幾個方面的內(nèi)容。第一就是轉租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉租的期限。轉租的期限不能夠超過轉租人與
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1,472 2022.04.17
