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合同租用期間轉租房屋要注意哪些

2022-11-29 14:56

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房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。簽訂房屋租賃合同時,要注意的事項有房屋租賃是否應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則,看住房的信息有無誤差,還要明確租賃期限,注意好有無規(guī)定自己的義務事項,以及違約問題。還有涉及到房屋的維護問題,最好也要約定清楚。 《民法典》第四百九十條,當事人采用合同書形式訂立合同的,自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務,對方接受時,該合同成立。

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江蘇名俱揚律師事務所

雙方簽訂關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議時,就要簽訂房屋轉租合同,要注意房屋租賃是否應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則,看住房的信息有無誤差,還要明確租賃期限,注意好有無規(guī)定自己的義務事項,以及違約問題等。

豐培銘律師

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房屋轉租需要注意的事項如下: 1、須獲得出租人的書面同意; 2、轉租期限一般不得超過原租賃期限; 3、承租人不退出租賃關系,既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務,也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。

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