貸款30萬(wàn)買商鋪會(huì)合理嗎
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1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。 3、買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。土地增值稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40%左右計(jì)算，誤差不大。
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目前，人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元;采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。 銀行貸款買房利息的計(jì)算： 1、按月等額本息還款： 等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開(kāi)支。 2、按月等額本金還款： 等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)偅t按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來(lái)減少利息支出的借款人。
借貸組織首要會(huì)查看借錢(qián)方的信譽(yù)狀況，然后會(huì)查看其還款水平，若還款水平不強(qiáng)，假使信譽(yù)再好相同無(wú)法獲貸。而借款人已有借貸在還，能否再貸就要依據(jù)本身狀況來(lái)剖析了，若其信譽(yù)記載較好，新舊借貸月還款之和不能多于月收入的50%，那么再借貸是沒(méi)有問(wèn)題的。
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買商鋪可貸多少款商鋪首付五成。銀行提供的個(gè)人商鋪按揭貸款期限最長(zhǎng)不能超過(guò)10年。但是有些商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商可以幫你先墊一部分。 例如：首付30% 然后另外20%開(kāi)發(fā)商先幫你墊上你只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還上這些錢(qián)就可以 如果購(gòu)買的是一手商鋪，則最多可貸合同價(jià)的50%
2021.02.13 928 -
名下有貸款30萬(wàn)可以貸款買房嗎各地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不一，請(qǐng)根據(jù)具體情況具體分析，如長(zhǎng)春，可以繼續(xù)貸款，但如果是不良貸款，不會(huì)通過(guò)審批。
2020.10.16 588 -
買房30萬(wàn)貸款30年利息多少錢(qián)人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還
2020.10.11 1,482
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買商鋪按揭貸款30萬(wàn)合適嗎
1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額
2022-04-15 15,340 -
買商鋪貸款30萬(wàn)合適嗎現(xiàn)在
1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額
2022-05-01 15,340 -
商鋪貸款30萬(wàn)合適嗎
1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額
2022-05-02 15,340 -
買商鋪貸款30萬(wàn)夠用嗎
1、商鋪屬于商業(yè)地產(chǎn)，投資商鋪，。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限最長(zhǎng)10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。 2、商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額
2022-05-05 15,340
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商鋪買賣合同怎么寫(xiě)商鋪合同一般應(yīng)包括交易雙方的主體、商鋪的基本情況、商鋪交付的期限和條件、商鋪的金額以及付款的方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)、商業(yè)物業(yè)管理問(wèn)題、違約金等事項(xiàng)。交易雙方的主體是為了約束買賣雙方，在合適的人間確定權(quán)利義務(wù)。商鋪的基本情況是確定交付時(shí)商鋪應(yīng)當(dāng)是什么
1,407 2022.04.17 -
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欠銀行貸款34萬(wàn)會(huì)判幾年拖欠銀行三十四萬(wàn)元的貸款，如果行為人拒不退還的，可能涉嫌構(gòu)成信用卡詐騙罪或者貸款詐騙罪。構(gòu)成信用卡詐騙罪的，拖欠的三十四萬(wàn)元已經(jīng)屬于刑法規(guī)定的數(shù)額較大這一情節(jié)，因此，行為人可能會(huì)被判處五年以下的有期徒刑或者拘役，而且需要繳納兩萬(wàn)元以上、二十
912 2022.04.15
