違約金應(yīng)當(dāng)是怎樣約定
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違約金應(yīng)占合同總金額的多大比例在中介提供的很多關(guān)于房屋買賣合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%，其實(shí)純屬誤讀。我國的《民法典》中規(guī)定了定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。 二手房買賣合同通常會約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時，違約方需支付的；另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，違約方需支付給守約方的。但有時由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢虢猓芏嗳嘶煜诉@兩種違約金的適用情況，在一方稍有違約情形時，守約方就希望能要求20%或更高額的違約金，這其實(shí)是得不到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時，違約方才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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關(guān)于違約金的約定金額沒有明確的法律規(guī)定，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。 但是約定的違約金數(shù)額不能低于造成的損失，也不能過分高于造成的損失。 1.約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加； 2.約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。 如果雙方?jīng)]有約定違約金的，守約方可以要求違約方按照自己實(shí)際因?yàn)檫`約行為遭受的損失進(jìn)行賠償。
當(dāng)事人約定違約金的方式分別有，當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。違約金不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。
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沒有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎樣處理合同上沒寫違約金，如果一方違約了，另一方仍然可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 即使雙方?jīng)]有在合同中約定違約金，但是一方違約的，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。 沒有約定違約金的應(yīng)當(dāng)按照違約方實(shí)際造成的損失支付違約金。但是合同的違約金一般不能超過合
2021.02.09 132 -
違約金是否應(yīng)當(dāng)明確約定違約金是應(yīng)當(dāng)明確的。法律規(guī)定是：當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法支付違約金。違約金需要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過分高于或過分低于違約所造成的損失。
2021.03.27 124 -
違約金應(yīng)當(dāng)如何約定？違約金一般是由當(dāng)事人雙方在簽訂合同時自行約定的，可以約定具體的違約金金額，也可以約定違約金計(jì)算方法，但是合同違約金一般不能超過實(shí)際損失的30%，超過的會被認(rèn)定為違約金過高，對于過高的違約金違約方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。根據(jù)2021
2021.02.18 294
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違約金應(yīng)當(dāng)怎么樣約定
1、違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。 2、違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又
2022-06-12 15,340 -
合同約定的違約金應(yīng)當(dāng)怎樣約定
為了合同的順利履行，合同雙方當(dāng)事人都會約定一定數(shù)額的違約金或者是關(guān)于違約金的確定方式。那么違約金應(yīng)如何約定，才是有效的呢？1、合同中應(yīng)該明確約定違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的范圍和數(shù)量。當(dāng)事人的實(shí)際損失范圍
2022-08-31 15,340 -
違約金是否應(yīng)當(dāng)明確約定
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，違約金應(yīng)當(dāng)明確約定。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2022-06-30 15,340 -
違約金是否應(yīng)當(dāng)明確約定？
根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定，違約金應(yīng)當(dāng)明確約定。 《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
2022-12-04 15,340
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01:20
合同違約金怎么約定合同違約金，作為違約責(zé)任的一種，是指雙方當(dāng)事人在合同訂立過程中，事先約定如果其中一方出現(xiàn)違約行為的時候，該方需要向他方支付的一定金額。具體來說，在我國違約金是約定的，具體的數(shù)額可以由合同雙方協(xié)商確定。同時，雙方當(dāng)事人可以在訂立主合同的時候，
2,228 2022.04.17 -
01:00
合同違約沒有約定違約金怎么寫如果合同事先沒有約定違約金條款，履行合同過程中對方出現(xiàn)了違約行為的話，守約一方不可以要求對方支付違約金。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，違約金是約定的違約責(zé)任，當(dāng)事人只能通過事先約定的方式，要求對方支付相應(yīng)的違約金。因此，當(dāng)事人在簽訂合同的時候，就應(yīng)
927 2022.04.25 -
01:22
合同怎樣約定違約責(zé)任違約責(zé)任，即當(dāng)事人沒有履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)與約定不一致，而依法要承擔(dān)的民事責(zé)任。 我國法律規(guī)定，在合同中，如果一方不履行合同義務(wù)等的，需承擔(dān)繼續(xù)履行、或采取補(bǔ)救措施、或賠償損失等違約責(zé)任。 違約責(zé)任可以讓合同的當(dāng)事人在合同里做具體的
1,547 2022.04.17
