金蟬脫殼, 以他人名義購買房產(chǎn)，合法嗎
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常見方式：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購買房產(chǎn)，但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因?yàn)槎嘁Ц督灰?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_qs/">契稅。一般適用于夫妻感情長期不和，離婚已是必然，而一方收入又較為豐厚的情況。處理方式：突破口在以下幾點(diǎn)：第一、所謂產(chǎn)權(quán)人有無泄露真相的可能。因?yàn)榉慨a(chǎn)價(jià)值巨大，一般當(dāng)事人不會(huì)將該房產(chǎn)以一般朋友的名義購買，而最常見的是以父母兄妹的名義購買。因此，如果一方并不寬裕的父母或兄妹擁有巨值的房產(chǎn)，就有可能存在這種情況。根據(jù)不同的人制訂不同的調(diào)查對(duì)策及方式，就有可能會(huì)有所收獲。第二、從交易時(shí)間，摸查出資線索。根據(jù)購房付款的時(shí)間，回憶一方在此期間財(cái)務(wù)上有無重大支出或異常，有條件的，還要查詢一方銀行存折上的資金流向，在確有把握的情況下，查詢打入房地產(chǎn)公司購房款的銀行出處，也有可能獲得柳暗花明的收獲。
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（1）一般情形下，借名買房合同有效，合法。認(rèn)定借名合同有效的理由主要是：雙方具備締約能力，主體適格；意思表示真實(shí)有效并無瑕疵之處； 合同的內(nèi)容并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不對(duì)社會(huì)公共利益造成影響，不違反公序良俗等。 （2）嚴(yán)重規(guī)避法律、政策的借名買房合同無效，違法。若當(dāng)事人訂立借名合同目的在于惡意規(guī)避法律，破壞國家房地產(chǎn)政策，以合法形式掩蓋非法目的認(rèn)定其無效。
“借名買房”又稱房屋所有權(quán)代持，是指房屋的實(shí)際出資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。 當(dāng)事人之間簽訂的關(guān)于借名買房的約定，只要不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，即屬有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定履行。
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借他人名義購房合法嗎我國法律沒有明文規(guī)定禁止借名買房，但是政策房本身就不是為所有人準(zhǔn)備的，限購也是為了達(dá)到調(diào)控目的，借名買房很明顯是為了規(guī)避國家政策，因此即使沒有禁止也是法律所不不支持、不鼓勵(lì)的。除此之外，借名買房在實(shí)踐中存在非常大的風(fēng)險(xiǎn)，法律更不保護(hù)這種行為
2020.03.13 137 -
借他人名義購房合法嗎?借用他人名義購房原則上是合法的。借用他人名義買房是指房屋的實(shí)際出制資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。一般來說只要不違反法律規(guī)定，不違反公共道德，這種行為就是被允許的。
2021.03.03 203 -
借他人名義買房合法嗎借用他人名義購房原則上是合法的。借用他人名義買房是指房屋的實(shí)際出制資人借用他人名義購房，并以他人名義登記房屋所有權(quán)的行為。一般來說只要不違反法律規(guī)定，不違反公共道德，這種行為就是被允許的。
2021.01.29 361
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金蟬脫殼以他人名義買賣房產(chǎn)，怎么處理
常見方式：在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購買房產(chǎn)，但卻是實(shí)際房產(chǎn)的擁有者。等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。此種方式最為“高超”，成本也較大，因?yàn)槎嘁Ц督灰灼醵?。一般適用于夫妻感情長期不和，
2021-05-30 15,340 -
以他人名義購買房產(chǎn)怎么處理
在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以他人的名義購買房產(chǎn)，等到離婚之后，再將該房產(chǎn)過戶到自己名下。此種方式最為"高超"，成本也較大，因?yàn)槎嘁Ц督灰灼醵?。一般較易發(fā)生在夫妻感情長期不和，離婚已是必
2021-06-07 15,340 -
以他人名義購買的房屋，如何認(rèn)定以他人的名義買房，法律效力有哪些
以他人的名義買房，這在日常生活中屢見不鮮，例如父母以兒子的名義買房、男朋友以女朋友的名義買房等，但這些買房的前提是存在贈(zèng)與的意思，父母以兒子的名義買房就是想給兒子一套房子；男朋友以女朋友的名義買房就是
2022-02-27 15,340 -
用他人名義購買房屋，使用他人名義購房合同如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
使用他人名義購買房屋的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 風(fēng)險(xiǎn)提示 一、房屋所有權(quán)以房屋所有權(quán)證書（下稱房產(chǎn)證）上標(biāo)明的所有人為準(zhǔn)。以他人名義購買房屋，房產(chǎn)證上標(biāo)明的所有人將是“名義購房人”而不是“實(shí)際出資購房人”。實(shí)際購房人
2022-03-17 15,340
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01:11
購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:31
冒用他人名義簽訂合同有效嗎冒用他人的名義簽訂合同，如果他人拒絕追認(rèn)的，這時(shí)候合同對(duì)被代理人不發(fā)生法律效力，但是被欺騙的合同當(dāng)事人，可以要求冒用人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。而且，如果行為人實(shí)施了詐騙行為，通過簽訂合同騙取他人財(cái)物的，這時(shí)候行為人還需要承擔(dān)合同詐騙罪的刑事責(zé)任
4,433 2022.04.15 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17
