二套房和首套房的區(qū)別
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1、利率區(qū)別。 二套房的貸款利率是要比首套房的貸款利率高出不少的。如果就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是在首套房的公積金貸款利率的基準(zhǔn)礎(chǔ)上再上幅10%的。 2、額度區(qū)別。 二套房的貸款額度要比首套房的貸款額度低的多。據(jù)我國(guó)新政，首套房借款人可貸的額度為購(gòu)房款的7成，首付為3成，公積金貸款的低首付則可至2成，但是二套房借款人額度僅可貸6成，首付則要4成。具體的貸款額度還有關(guān)借款人的資質(zhì)。 3、貸款的難度區(qū)別。 當(dāng)然，二套房貸款的貸款難度要比首套房貸款的難度大很多，尤其是有遇到資金比較緊張情況的時(shí)候，那么二套房的貸款往往是難申請(qǐng)到的。
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1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是基準(zhǔn)利率甚至在北上廣深等一線城市首套利率還上浮，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%-25%，其中的差距可想而知。 2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人最高可貸7成，首付3成，公積金貸款最低首付可至2成，但二套房最高借款人僅能貸6-2成，首付要4-8成。具體的貸款額度，跟各個(gè)城市的限制政策有關(guān)。 3、貸款難度。當(dāng)然，二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。
首套房和二套房的區(qū)別，有無(wú)利率優(yōu)惠，差別是非常大的。一般購(gòu)買首套房，都會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠折扣，購(gòu)房者在買房時(shí)，要結(jié)合自己的還貸能力、經(jīng)濟(jì)水平，仔細(xì)算一筆帳。如果參照85折利率來(lái)算，首套房比二套房:首付少支出10萬(wàn)，總利息少支付11萬(wàn)，契稅方面少支付0元或者5000元。在不限購(gòu)城市，居民家庭頭次購(gòu)買普通住房，商業(yè)貸款原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn);對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買普通住房，較低首付款比例不低于30%。
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如何區(qū)別首套房和二套房一、首套房和二套房有三個(gè)區(qū)別，分別是： 1、購(gòu)房資格不同。由于有些城市只允許外地人購(gòu)買一套房，所以不是所有人都有購(gòu)買二套房的資格。首套房沒有購(gòu)買資格的限制； 2、契稅不同。二套房的契稅比首房的高百分之一到百分之二； 3、貸款利率不同。二套房
2022.12.19 7,230 -
首套房與二套房的區(qū)別首套房與二套房有以下三點(diǎn)區(qū)別：兩者的貸款利率不同，二套房貸款的貸款利率要比首套房的貸款利率高；兩者的貸款額度不同，因?yàn)槭滋追康氖赘稙?成，而二套房的首付要至少4成，故二套房的貸款額度比首套房的貸款額度低；兩者貸款難度不同，二套房的貸款難度相
2022.04.12 3,383 -
二套房與首套房的區(qū)別？1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，都是比較高的，例如目前
2020.08.14 519
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二套房和首套房的區(qū)別？
第一套房和第二套房的區(qū)別：1。貸款利率。第二套房貸款的貸款利率遠(yuǎn)高于第一套房貸款利率。就公積金貸款而言，第二套房貸款的貸款利率應(yīng)在第一套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上增加10％。％。其它商業(yè)貸款的二套房貸款
2021-11-18 15,340 -
二套房和首套房的區(qū)別？
第一套房和第二套房的區(qū)別：1。貸款利率。第二套房貸款的貸款利率遠(yuǎn)高于第一套房貸款利率。就公積金貸款而言，第二套房貸款的貸款利率應(yīng)在第一套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上增加10％。％。其它商業(yè)貸款的二套房貸款
2021-11-18 15,340 -
首套房，二套房的區(qū)別
1、購(gòu)買首套房貸款的首付比例最低為20％。員工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買第一套普通住房，最低首付比例為20％。對(duì)于擁有一套住房并結(jié)算了相應(yīng)購(gòu)房貸款的員工家庭，為了改善居住條件，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)
2021-10-25 15,340 -
二套房和首套房如何區(qū)別
契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。個(gè)別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。 首付及利率不同：首次貸款，首付不低于30
2022-05-09 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,968 2022.05.11
