開(kāi)發(fā)商不簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同
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如果房子不滿意，或者現(xiàn)在和合同也簽不了，建議你趕緊把自己的錢(qián)要回來(lái)。你可以按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率要求開(kāi)發(fā)商支付利息。當(dāng)然，你賠了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又漲了，你用這筆錢(qián)買(mǎi)了能交付的房屋，早就賺到比貸款高好多的銀子?？傊痪湓?，如果房子還想要，速速把合同簽了。
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開(kāi)發(fā)商的法定責(zé)任是： （一）按照約定的要求交付房屋； （二）保證房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移； （三）提供商品房房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、物業(yè)管理方案、商品房房屋交接書(shū)； （四）及時(shí)以約定的方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交接手續(xù)。
可以與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的情形： 一、出賣(mài)人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，將房屋出售給買(mǎi)受人的； 二、房屋主體質(zhì)量不合格的； 三、由于出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按期辦理房屋所有權(quán)登記的；等等。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么簽要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，共同在合同上簽名、蓋章或者按指印。并且合同需包括商品房的名稱(chēng)、位置、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式等內(nèi)容。
2021.01.20 338 -
怎么簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和商品房的基本信息；商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；面積差異的處理方
2021.02.02 224 -
怎樣簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同的方式是商品房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，開(kāi)發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出變更和修改。簽合同時(shí)第二個(gè)注意的事項(xiàng)是商品房的質(zhì)量條款應(yīng)當(dāng)約定清楚，寫(xiě)明違約責(zé)任的承擔(dān)。
2020.09.01 227
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開(kāi)發(fā)商不肯簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同
如果房子不滿意，或者現(xiàn)在和合同也簽不了，建議你趕緊把自己的錢(qián)要回來(lái)。你可以按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率要求開(kāi)發(fā)商支付利息。當(dāng)然，你賠了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)又漲了，你用這筆錢(qián)買(mǎi)了能交付的房屋，早就賺到比貸款高好多
2023-05-28 15,340 -
開(kāi)發(fā)商不肯簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同如何辦？
一般來(lái)說(shuō)，如果你買(mǎi)的是住宅，在交房時(shí)，要向開(kāi)發(fā)商索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意：產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》處理，
2023-04-03 15,340 -
已簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商不交房怎么辦
關(guān)于已簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同開(kāi)發(fā)商不交房來(lái)說(shuō)可以主張對(duì)方違約,要求退房,協(xié)商不成的,您可通過(guò)法律途徑提起訴訟主張取消合同,要求對(duì)方退還房款、支付違約金并賠償您的損失。
2022-07-05 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須要開(kāi)發(fā)商簽嗎
商品房買(mǎi)賣(mài)合同需要開(kāi)發(fā)商具備五證齊全。 五證：房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)
2022-04-17 15,340
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00:54
網(wǎng)簽合同是商品房買(mǎi)賣(mài)合同嗎在商品房的交易中，買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后網(wǎng)簽備案是重要的程序之一。購(gòu)買(mǎi)新建商品房的需要辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案的辦理機(jī)構(gòu)是房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心。對(duì)于新建的商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理網(wǎng)簽合同的。經(jīng)網(wǎng)簽備案的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，可以作為
2,334 2022.04.15 -
01:14
商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同簽名后可以改嗎 因?yàn)橥扛暮贤⒉粚儆谑购贤瑲w于無(wú)效的情形，所以原本有效的合同經(jīng)過(guò)涂改仍然有效。我國(guó)合同法規(guī)定的使合同歸于無(wú)效的情形包括以下五點(diǎn)：1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；2、雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)
1,427 2022.04.17 -
01:35
商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的法律效力一般來(lái)說(shuō)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的網(wǎng)簽是具有法律效力的。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同可以采用書(shū)面形式、口頭形式以及其他形式。如果法律、行政法規(guī)表明必須要用書(shū)面形式的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。如果不采用書(shū)面形式的，該合同就是不合法的。因此，合同并非一定
2,486 2022.04.15
