根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，合同無(wú)效已取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還原物，恢復(fù)原狀或者折價(jià)補(bǔ)償。但與其他財(cái)產(chǎn)不同，建筑工程不能返還原物、恢復(fù)原狀等?；蛘呋謴?fù)原狀會(huì)造成更多的社會(huì)經(jīng)濟(jì)損失。如果建設(shè)工程施工合同無(wú)效，根據(jù)有關(guān)司法解釋規(guī)定，根據(jù)工程完工狀況，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，承包人可以參照合同約定要求發(fā)包方支付工程價(jià)款。驗(yàn)收不合格，但修復(fù)后可以彌補(bǔ)缺陷，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，在承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的前提下，可以要求發(fā)包人支付工程款。建設(shè)工程質(zhì)量缺陷無(wú)法通過(guò)修復(fù)來(lái)彌補(bǔ)，建設(shè)工程失去利用價(jià)值，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。由此造成的損失，由有過(guò)錯(cuò)的一方按過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。施工合同只是記錄雙方權(quán)利義務(wù)的載體。即使合同無(wú)效，承包商畢竟已經(jīng)付出了勞動(dòng)。只要項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足發(fā)包人的使用要求，參照合同價(jià)格，根據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度確定實(shí)際應(yīng)付價(jià)格，這體現(xiàn)了公平原則，也體現(xiàn)了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和穩(wěn)定。

《最高人民法院〈關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋〉第二條規(guī)定：“建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持?！钡谌龡l建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持; (二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得?！督ㄔO(shè)工程合同司法解釋》第三條《建設(shè)工程合同司法解釋》第二條《建設(shè)工程合同司法解釋》第四條