開發(fā)商怎樣能拿到房產(chǎn)預(yù)售證,怎么規(guī)定
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開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證，必須滿足以下條件： (一)取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； (三)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上； (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記等。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
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為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保障購房人的合法權(quán)益，取得商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記。
開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證，必須滿足以下條件： （一）取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上； （四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記等。
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開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證的條件是什么為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保障購房人的合法權(quán)益，取得商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之
2020.08.01 240 -
開發(fā)商什么時(shí)候能拿到預(yù)售許可證開發(fā)商能拿到預(yù)售許可證需要滿足下列條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; 二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證; 三、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度
2020.05.17 218 -
開發(fā)商什么時(shí)候能拿到預(yù)售許可證開發(fā)商一般在房地產(chǎn)部門，到現(xiàn)場(chǎng)查勘之后，審查合格的，將在申請(qǐng)后的十天里核發(fā)預(yù)售許可證。開發(fā)商還需要滿足以下幾點(diǎn)條件：首先需要支付，全部的土地所有權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。然后需要持有建設(shè)的施工許可證，以及工程規(guī)劃許可證。其次向縣級(jí)之上的
2022.04.16 3,240
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開發(fā)商怎樣能拿到房產(chǎn)預(yù)售證
為了規(guī)范商品房預(yù)售行為，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保障購房人的合法權(quán)益，取得商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總
2023-03-02 15,340 -
開發(fā)商拿不到預(yù)售證怎么辦？
開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，已交了首付及配套費(fèi)等，可以要求退房并索賠。 建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可
2022-05-09 15,340 -
開發(fā)商到什么時(shí)候能拿到預(yù)售許可證
開發(fā)商在已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書，并且已經(jīng)取得開工和建設(shè)許可的，才可以辦理取得商品房預(yù)售許可證。開發(fā)商能拿到預(yù)售許可證需要滿足下列條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地
2022-06-03 15,340 -
開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證的條件是什么
開發(fā)商要拿到房產(chǎn)預(yù)售證需要滿足以下條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百
2023-08-14 15,340
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01:34
拿不到房產(chǎn)證怎么起訴開發(fā)商開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證的，購房者應(yīng)當(dāng)制作起訴狀，向有管轄權(quán)的人民法院提交證據(jù)材料，經(jīng)審查立案受理的，繳納訴訟費(fèi)，然后等待開庭就可以了。具體的訴訟流程有以下這幾步： 1、制作起訴狀及證據(jù)清單。在起訴前，需要制作好起訴狀及證據(jù)清單，需要注意的是一般
1,009 2023.01.04 -
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怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時(shí)有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
01:23
商品房預(yù)售合同怎么簽商品房預(yù)售合同的簽訂如下： 1、訂立預(yù)售合同；在查看樓盤的商品房預(yù)售許可證后，與開發(fā)商訂立預(yù)售合同； 2、預(yù)售合同的登記備案；預(yù)售合同生效后，親自或委托開發(fā)商代送至市或區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。如果不符合規(guī)定條件或者手續(xù)，交易中心會(huì)在5日內(nèi)書面
799 2023.02.22
