新建住宅質(zhì)量保證書哪些內(nèi)容需要驗收
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住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔(dān)商品房保修責(zé)任。 《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》 第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： (一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； (二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； (三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； (四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
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住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)商向購房人出售新建房屋時，向購房人承諾的書面文件，具有法律效力。制定“質(zhì)量保證書”的主要目的是加強商品房質(zhì)量管理，保證商品房售后服務(wù)質(zhì)量和水平，維護商品房消費者的合法權(quán)益。住宅質(zhì)量保證包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核定的質(zhì)量等級等。
單位工程質(zhì)量驗收內(nèi)容： 一、竣工驗收備案表； 二、備案目錄由備案部門填寫； 三、工程概況； 四、單位工程驗收通知書； 五、單位工程竣工驗收證明書； 六、整改通知書。
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