如何有效制止房產(chǎn)中介糾紛
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一、審查中介的資質(zhì)?？磧勺C，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有工商部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時(shí)，要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般要選定自己信賴的房產(chǎn)中介。三、明確自己的選擇權(quán)利。2020年，《最高人民法院關(guān)于發(fā)布第一批指導(dǎo)性案例的通知》中指出，同一房源信息經(jīng)多個(gè)中介公司發(fā)布，買(mǎi)方通過(guò)上述正當(dāng)途徑獲取房源信息的，有權(quán)在多個(gè)中介公司中選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介促成交易，此行為不屬于跳單違約。買(mǎi)賣(mài)雙方均可依托此規(guī)定貨比三家之后再擇優(yōu)選擇中介服務(wù)?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書(shū)，委托人的明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。經(jīng)委托人書(shū)面同意后，方可以對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購(gòu)、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。
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1、消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等證件，必要時(shí)可以向工商部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn) 2、對(duì)中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出，并要求改正 3、全權(quán)委托中介公司賣(mài)房的，應(yīng)明確委托權(quán)限與違約責(zé)任，并認(rèn)真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續(xù)以防隱瞞價(jià)款 4、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)親自辦理。
買(mǎi)房避免發(fā)生中介糾紛的方法有：注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；看房前認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
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如何預(yù)防房屋中介糾紛,房屋中介糾紛怎樣防范(一)消費(fèi)者選擇中介公司提供服務(wù)前應(yīng)查看中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書(shū)等證件，必要時(shí)可以向工商部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行查驗(yàn); (二)對(duì)中介公司提供的格式合同要認(rèn)真審查，如發(fā)現(xiàn)有不公平之處應(yīng)及時(shí)提出，并要求改正; (三)全權(quán)委托中介公司賣(mài)房的
2021.01.08 211 -
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如何解決租房中介糾紛租房中介糾紛的解決方式有：可以到中介公司所在地的工商局或房管部門(mén)投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決的，可以居間合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
2021.03.07 161
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房產(chǎn)中介糾紛如何解決
與房產(chǎn)中介糾紛有兩種解決途徑！一、投訴：處理單位：住建局、工商局、物價(jià)局為規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為，保障二手房交易市場(chǎng)安全。市住建局、工商局、物價(jià)局聯(lián)合組
2022-05-04 15,340 -
房產(chǎn)中介糾紛如何處理?
不同類型的房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)糾紛，有不同的解決渠道和投訴部門(mén)。例如： (一)涉及房產(chǎn)中介無(wú)照經(jīng)營(yíng)、發(fā)布虛假房源信息的，可向工商部門(mén)反映； (二)涉及中介違法違規(guī)亂收費(fèi)的，則向物價(jià)部門(mén)反映； (三)無(wú)房地產(chǎn)
2022-05-19 15,340 -
如何處理房產(chǎn)中介糾紛和解決中介服務(wù)糾紛
(二)調(diào)解 中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的
2022-04-27 15,340 -
要如何防范房產(chǎn)中介糾紛
一、審查中介的資質(zhì)?？磧勺C，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門(mén)核發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有工商部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。二、簽合同注意霸王條款。簽合同時(shí)，要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一
2022-09-01 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當(dāng)事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡(jiǎn)便，糾紛解決也比較快，費(fèi)用也比較低，所以比較受當(dāng)事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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如何解決房產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛的解決主要有以下幾種方式： 1、協(xié)商的方式。由當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決； 2、可以將雙方的爭(zhēng)議提交到房管部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)，進(jìn)行和解或者調(diào)解解決爭(zhēng)議； 3、當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲
647 2023.01.04 -
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房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同如何起訴房產(chǎn)中介沒(méi)有履行合同，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如果房產(chǎn)中介拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的話，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。而在起訴的時(shí)候，當(dāng)事人就需要向人民法院，遞交書(shū)面的起訴狀。但是需要注意，根據(jù)我國(guó)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，如果當(dāng)
1,269 2022.04.17
