房屋遺產(chǎn)繼承怎樣辦理過戶手續(xù)
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房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承過戶流程，按不同的繼承方式，可以分為以下兩大類。第一類，繼承或。此種情況下，繼承人要繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)，需要提供給相關(guān)部門被繼承人、遺囑、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等材料，即可申請(qǐng)房屋過戶登記，不再履行必須對(duì)遺囑進(jìn)行的規(guī)定。第二類，。法定繼承分為以下三種方式： 1、協(xié)商繼承。如果全部繼承人之間，能協(xié)商一致達(dá)成，不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，則可以提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明，以及其他必要的材料，申請(qǐng)房屋過戶登記；如果是，可參考遺囑繼承應(yīng)提交的材料； 2、公證繼承。必須公證的規(guī)定廢止了。但公證，還是具有其法律效力的。被繼承人死亡后，繼承人可申請(qǐng)遺產(chǎn)繼承公證，然后憑繼承權(quán)公證書，申請(qǐng)辦理房屋過戶登記； 3、訴訟繼承。全部繼承人之間，不能協(xié)商一致，或者無法取得公證，且相關(guān)材料不齊全的，可以到提起繼承糾紛之訴。待法院判決、調(diào)解后，可持法院出具的生效法律文書，申請(qǐng)房屋過戶登記。
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辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)：1、評(píng)估房屋。房屋的市場(chǎng)價(jià)值必須由評(píng)估公司評(píng)估。評(píng)估公司將根據(jù)房屋所在道路的延伸，方向，樓層和建筑物的年齡等因素進(jìn)行專業(yè)分析；2、繼承證明；3、房屋測(cè)量和制圖；4、繼承登記；5、其他信息：如果與房屋財(cái)產(chǎn)有關(guān)的事項(xiàng)是司法裁決，判決或調(diào)解，則必須將其提交法院判決。
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
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