辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)
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關于繼承過戶的手續(xù)：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： ①被繼承人死亡證明； ②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證； ③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； ④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件； ⑤有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。 3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權權證書、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。 4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
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辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)：1、評估房屋。房屋的市場價值必須由評估公司評估。評估公司將根據(jù)房屋所在道路的延伸，方向，樓層和建筑物的年齡等因素進行專業(yè)分析；2、繼承證明；3、房屋測量和制圖；4、繼承登記；5、其他信息：如果與房屋財產(chǎn)有關的事項是司法裁決，判決或調解，則必須將其提交法院判決。
合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。要繼承房產(chǎn)，就需要辦理過戶手續(xù)，具體程序如下：首先要確認房產(chǎn)的繼承人。如果有留下遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承。辦理過戶需要帶上被繼承人死亡證明等材料。
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