定向買賣有哪些相關(guān)規(guī)定？
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1、定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋。2、安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。3、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。所謂定向安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)定向，動(dòng)定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
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1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 2、私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。 3、承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。
定金的相關(guān)規(guī)定如下：定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式；定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；定金不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。
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買賣合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定有哪些當(dāng)事人因買賣合同發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解。如不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，有仲裁協(xié)議的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，沒有仲裁協(xié)議的，可以向人民法院提起民事訴訟，由法院判決。
2021.02.05 273 -
房屋買賣不破租賃的相關(guān)規(guī)定有哪些呢？房屋買賣不破租賃的相關(guān)規(guī)定是：私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易，對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.01.28 178 -
相鄰關(guān)系有哪些規(guī)定相鄰關(guān)系有下列規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照生產(chǎn)有利、生活方便、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，法律、法規(guī)規(guī)定處理相鄰關(guān)系的，依照其規(guī)定，法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)
2022.04.17 696
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商業(yè)地產(chǎn)買賣有哪些相關(guān)規(guī)定?
財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局2016年3月24日對(duì)外公布的營(yíng)改增全面推開細(xì)則顯示，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5％的征收率繳納增值稅；公告自201
2022-07-27 15,340 -
宅基地買賣相關(guān)規(guī)定是哪些
試點(diǎn)宅基地改革，基本原則是一戶一宅，未來針對(duì)歷史原因形成的一戶多宅或宅基地閑置，國(guó)家可能采取的措施會(huì)“很簡(jiǎn)單很暴力”——征稅超過標(biāo)準(zhǔn)、面積過大的宅基地也要征稅對(duì)人均耕地少，二、三產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，原
2022-06-29 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房買賣有哪些相關(guān)規(guī)定??？
1.經(jīng)適房分為一類經(jīng)適房和二類經(jīng)適房，我們平時(shí)說的經(jīng)適房指的是一類經(jīng)適房，即具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住宅，面向社會(huì)公開發(fā)售。 2.一類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才可以上市交易。有些城區(qū)還需要戶籍所在區(qū)縣住房保障管
2022-07-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地買賣的相關(guān)規(guī)定有哪些
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員
2022-07-14 15,340
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競(jìng)業(yè)限制的相關(guān)規(guī)定競(jìng)業(yè)限制，指的是在解除或者終止勞動(dòng)合同后，特殊種類的勞動(dòng)者不能到與原單位生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位工作，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。我國(guó)法律關(guān)于競(jìng)業(yè)限制的規(guī)定主要有包括以下幾個(gè)方面： 第
4,546 2022.04.15 -
01:22
婚姻法2020年相關(guān)離婚新規(guī)定《民法典》2021年1月1日開始施行，根據(jù)婚姻家庭篇的規(guī)定，主要有以下幾個(gè)方面的變化：1、婚前患有重大疾病隱瞞的，不再是婚姻無效的情形，而是可撤銷的婚姻；2、離婚損害賠償增加了一個(gè)兜底條款，有其他重大過錯(cuò)的情形，所謂其他重大過錯(cuò)，比如出軌、
2,193 2021.03.24 -
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合同法關(guān)于合同無效有哪些規(guī)定我國(guó)合同法關(guān)于合同無效的規(guī)定，主要是合同法第52條到第59條。其中，合同法第52條以及第53條主要規(guī)定了合同無效的情形。根據(jù)合同法第五十二條規(guī)定，合同無效的法定情形包括了以下情形：1、一方實(shí)施欺詐、脅迫的行為，從而訂立合同，同時(shí)損害了國(guó)家利
6,948 2022.04.15
