如何理解家庭土地承包權轉(zhuǎn)讓
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《農(nóng)村土地承包法》第四十一條規(guī)定，“承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關系即行終止”。為此，在實際操作過程中必須把握： （1）承包方要有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源； （2）必須經(jīng)發(fā)包方同意； （3）受讓方只限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶； （4）受讓方可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織以外的農(nóng)戶。
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土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓可由當事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，然后可以向登記機構申請登記。
土地承包權可以轉(zhuǎn)讓，承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權，并向發(fā)包方備案。土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)模式包括轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、抵押、入股和繼承。
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土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓如何納稅土地承包經(jīng)營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權，權利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。 該項權利的權利主體為公民或集體；權利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位
2020.05.14 503 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權如何轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權是可以直接轉(zhuǎn)讓的，不用通過其他人的同意，但土地承包經(jīng)營權是有承包期限的，其轉(zhuǎn)讓的期限是不能超過土地承包經(jīng)營權的剩余期限，超過的部分是無效的，土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構申請登記，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
2021.01.13 277 -
如何辦理土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權手續(xù)是：轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成流轉(zhuǎn)意向，報所在地農(nóng)村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查，經(jīng)審查在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務中心監(jiān)督下簽訂土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同，應向登記機構申請登記并向發(fā)包方備案。
2020.11.25 148
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如何理解土地承包中的家庭承包地
家庭承包地：按人口平均分配，以戶簽訂承包合同的土地叫家庭承包地。它體現(xiàn)的是公平、平等和集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員。承包農(nóng)戶對承包地上的產(chǎn)出物依法享有收益、占有、使用和處分的權利，但對承包的土地沒有處置權，不
2022-06-13 15,340 -
家庭承包土地怎么轉(zhuǎn)讓
要區(qū)分土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)讓其實并不難，轉(zhuǎn)包后，原土地承包關系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權利和義務。接包方按轉(zhuǎn)包時約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責。承包方將土地交他人代耕不足一年的除外。而轉(zhuǎn)讓是
2022-06-26 15,340 -
家庭承包土地可以轉(zhuǎn)讓嗎
土地承包權是可以轉(zhuǎn)讓的，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。
2022-08-11 15,340 -
土地承包經(jīng)營權如何轉(zhuǎn)讓
土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓可由當事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，然后可以向登記機構申請登記。 法律依據(jù)是《民法典》第三百三十四條，土地承包經(jīng)營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包
2022-06-23 15,340
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土地承包合同糾紛如何處理土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責任制的一種形式，國營農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)村集體組織將國有土地或集體所有的土地承包給農(nóng)民，由農(nóng)民自行耕種，農(nóng)民作為承包者應該按照承包合同的規(guī)定，履行責任。土地承包合同糾紛的處理方法： 1、土地承包合同雙方是平等的主體，發(fā)生糾紛時，
816 2022.11.21 -
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土地承包合同一方違約如何解約土地承包合同一方違約的話，當事人可以與對方進行協(xié)商，雙方共同協(xié)議決定是否需要解除合同。另外，當事人還可以根據(jù)雙方事先的約定，單方面行使解除合同的權利。還有，根據(jù)我國民法典第五百六十三條的規(guī)定，如果對方的違約行為已經(jīng)構成了根本違約的程度，這時
1,606 2022.05.11 -
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土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,623 2022.04.17
