抵押貸款借款人一定要拿房產證嗎
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辦理房產證抵押貸款時，借款人必須辦理房屋他項權證。 因為，沒有到房產登記機構辦理抵押登記，其抵押權就得不到法律保護；反之，辦理了抵押登記，當借款人無法償還貸款時，銀行可以將其拍賣，所得款項可以優(yōu)先用于償還貸款本息。 另外，當借款人按照合同約定還清貸款后，需持銀行出具的注銷抵押證明、本人有效身份證明等資料與銀行代理人共同到當地房產交易登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
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如果當事人以房產證抵押貸款，借款人是必須辦理他項權證，當事人以房產進行抵押的，應當辦理相應的抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立。當債務人沒有按時償還債務的時候，債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。
私人借款拿房產證抵押有效。借款人應當具有房產證、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，同意以所購房屋或提供貸款行認可的房產證作為抵押物。
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