為了辦理土地證的便捷，購房者在辦理土地過戶證明時，購房戶應未雨綢繆，提前收集準備相關辦證資料。(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產(chǎn)證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會為以后的過戶帶來很多不必要的麻煩。(2)其次賣方結婚證書。注意查看結婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構更改。沒有結婚證書應到民政機構補辦結婚證書。(3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料：①離異后未再婚提供離婚證與協(xié)議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)②賣方夫妻離婚再婚須準備資料：A、離婚協(xié)議書(法院判決書);B、結婚證書;C、若無財產(chǎn)收益處置協(xié)議書公證書，須再婚后夫妻雙方簽字;應該注意的是：若購買房改房在離婚后須提供與單位參加房改簽定協(xié)議合同，離婚后土地使用證使用者發(fā)生變更，須先辦理變更手續(xù)后在辦理相關手續(xù)。(4)購買喪偶房屋過戶應準備的資料1、財產(chǎn)公證書2、賣方婚姻狀況證明書。(5)當賣方不能到場簽字的，可以委托他人辦理簽字，并提供委托公證書。(6)準備辦理過戶的居民只須帶賣方結婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協(xié)議書、申請書行政服務中心有文本提供，賣方夫妻與買方到行政服務中心同時在房管局、國土局窗口辦理簽字審核，待新的房產(chǎn)證辦結后在辦理土地證過戶即可。簽訂土地合同買方辦好房權證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;測繪公司測繪測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;評估公司評估帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;繳納稅費后領取土地證土管部門工作人員受理后審批，符合規(guī)定者繳納相關稅費，出具新的土地證;因房屋過戶時已經(jīng)繳納契稅，土地過戶時不重復收取，只繳納工本費。