尋找房屋租賃中介的技巧
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選擇中介公司時(shí),應(yīng)優(yōu)先選擇規(guī)模大、信譽(yù)好且具有良好當(dāng)?shù)乜诒闹薪楣?。此?還應(yīng)關(guān)注中介公司的規(guī)模大小,規(guī)模越大、實(shí)力越強(qiáng)的中介公司通常會(huì)在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進(jìn)行統(tǒng)一管理,擁有眾多連鎖分店,規(guī)模龐大,員工數(shù)量眾多,硬件設(shè)施完備。這樣的公司通常會(huì)擁有更規(guī)范的操作流程,房源也更加充足。 在選擇中介公司時(shí),還應(yīng)仔細(xì)關(guān)注其收費(fèi)情況。中介公司的收費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行明碼標(biāo)價(jià),并按照規(guī)定收費(fèi),不允許亂收其他費(fèi)用,同時(shí)必須提供正式發(fā)票。
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1.因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯(cuò)給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯(cuò)給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 2.因中介的過錯(cuò)給承租人造成的損失。如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對(duì)于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。 3.因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機(jī)構(gòu)保證已事先核實(shí)為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。
中介公司違反租賃合同約定合租房屋的行為違法。房屋中介將房屋合租是否屬于違法應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同內(nèi)容而定，合同中沒有要求房屋合租的屬于違反合同的行為，即違法。
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經(jīng)房產(chǎn)中介出租房屋拖欠房租找中介嗎租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35作為租房中介費(fèi)。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費(fèi)。還有一些城市的租房中介費(fèi)一般是租客與房東各
2024.06.11 30 -
出租房屋需找中介嗎出租房屋不需要找中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務(wù)模式；認(rèn)真閱讀對(duì)方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀(jì)人隱瞞公司私下成交。
2021.03.12 513 -
開房屋租賃中介費(fèi)發(fā)票房屋中介開具的發(fā)票不能做房屋租賃的發(fā)票。房屋租賃的發(fā)票是由出租人出具的，房屋中介是沒有資格開具房屋租賃發(fā)票的，出租人可以到地稅部門申領(lǐng)房屋租賃的專門發(fā)票，不得變更品名和金額。
2020.06.05 496
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租房是有中介可供搭配的技巧嗎
租房時(shí)，一定要認(rèn)真看房，詳細(xì)檢查，中介租房技巧最好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價(jià)還價(jià)的資本。租房跟買菜一樣，想要業(yè)主或者中介給你一個(gè)低價(jià)，那就得找到一些降價(jià)的理由，而出租房肯定是有著各種
2022-06-18 15,340 -
房產(chǎn)中介簽合同技巧
房產(chǎn)中介簽合同技巧就是一定要確定房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確定賣房人有權(quán)賣房?？辞宸康禺a(chǎn)中介機(jī)構(gòu)有沒有在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所明顯的位置公示以下要件：由工商局頒發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照；由國(guó)土資源和房屋管理局頒發(fā)
2022-07-01 15,340 -
買房找中介如何避免被騙的幾大技巧
(1)看兩證，細(xì)辯真與假 所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可
2022-08-14 15,340 -
房屋租賃合同(租賃類中介版)
房屋租賃合同(中介版) 出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 身份證號(hào)碼： 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，
2023-01-18 15,340
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01:03
債務(wù)糾紛中的訴訟技巧債務(wù)糾紛開庭應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。 第一，原告應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效。根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，債務(wù)糾紛的訴訟時(shí)效為3年，從債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。原告應(yīng)注意債務(wù)的訴訟時(shí)效是否已經(jīng)經(jīng)過。這意味著，在訴訟期間內(nèi)，原告不向債務(wù)人主張自己的權(quán)
1,296 2022.04.17 -
01:09
打贏宅基地官司技巧打贏宅基地官司技巧如下：1、宅基地糾紛打官司屬于民事訴訟的范圍，所以宅基地糾紛打官司的程序和民事訴訟的程序是一樣的；2、原告應(yīng)具有民事行為能力；3、原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；4、土地糾紛的類型是比較多的，土地糾紛需要
1,357 2022.04.17 -
00:59
買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,986 2022.06.22
