土地轉(zhuǎn)讓條件有哪些？如何限制轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/h1>

2022-07-11 18:42

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專(zhuān)業(yè)分析：

根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓的限制條件為：未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十三條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。第二十三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。

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土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有哪些

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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土地轉(zhuǎn)讓的限制條件有：已繳納土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用證；簽訂書(shū)面的土地轉(zhuǎn)讓合同，受讓人不得改變合同載明的權(quán)利義務(wù)；具有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批公文。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件有哪些

孟金龍律師

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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制條件如下： 1、已經(jīng)被依法限制土地使用權(quán)權(quán)利的土地，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?2、已經(jīng)被收回的土地使用權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)?3、其它共有土地使用權(quán)人未書(shū)面同意時(shí)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?4、沒(méi)有依法領(lǐng)取土地使用權(quán)證。 《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。 第二十條規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。