如何與拆遷補(bǔ)償協(xié)商
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拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況: (1)一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 (2)另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。
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房屋拆遷補(bǔ)償款太低的協(xié)商如下：拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，由房屋拆遷管理部門由當(dāng)事人申請(qǐng)裁決。房屋拆遷管理部門由同級(jí)人民政府裁決。自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出裁決。對(duì)裁定不服的，可以在向人民法院提起訴訟。
拆遷補(bǔ)償協(xié)議，需要包括以下內(nèi)容：寫清楚拆遷人和被拆遷人的單位名稱、地址、法定代表人、職位、郵編、電話號(hào)碼；明確拆遷房屋的原因；明確房屋現(xiàn)狀；被拆遷房屋的補(bǔ)償方式；明確寫明房屋補(bǔ)貼費(fèi)用，包括拆遷補(bǔ)貼、安置補(bǔ)貼、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)貼、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)貼；明確雙方的違約責(zé)任；雙方親自簽字。
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如何與拆遷補(bǔ)償協(xié)商?
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