在網(wǎng)簽商品房后無法備案能退房嗎
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可以退，以成都市為例。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十二條購房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面申請(qǐng)及其他有關(guān)材料，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理合同備案變更手續(xù)。 買賣雙方協(xié)商一致，需要解除商品房買賣合同的，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理合同備案注銷手續(xù)。已注銷合同備案的，網(wǎng)簽系統(tǒng)商品房樓盤表內(nèi)自動(dòng)恢復(fù)顯示該單元（套）商品房為“可售”房源。
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商品房買賣合同進(jìn)行備案后依然可以退房，但購房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。開發(fā)商存在逾期交房超過一定期限、房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能依約取得房屋所有權(quán)證書等法定違約情形的，購房者可以直接退房并不需要支付賠償。
商品房網(wǎng)簽備案后當(dāng)事人與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同已經(jīng)成立。如果房屋取得了預(yù)售許可或者取得了房屋所有權(quán)證書。此時(shí)，雙方的合同就已經(jīng)生效，是否網(wǎng)簽不會(huì)影響雙方合同效力。如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可，也沒有進(jìn)行登記取得房產(chǎn)證，雙方的協(xié)議尚不能確定法律效力。
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商品房合同備案后可以退房嗎商品房合同備案后可以退房，但是簽訂購房合同后，退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的，即為違反合同約定，需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。
2020.09.30 332 -
已網(wǎng)簽備案的房子能退嗎已經(jīng)網(wǎng)簽的房子是可以退的，但需在雙方協(xié)商自愿的情況下，根據(jù)雙方所簽訂的合同來承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。若購買的是新房，那么則需要購房者與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，待雙方達(dá)成共識(shí)后一起帶身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商證明到房管部分申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并退房。
2021.02.17 518 -
商品房網(wǎng)簽后是否能改商品房網(wǎng)簽后是否能改，首先要確定合同是否已報(bào)房管局備案： 1、如果已經(jīng)備案，在商品房簽字3個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，需要變更合同核心內(nèi)容以外的相關(guān)條款，開發(fā)商企業(yè)可以查閱并修改打印電子合同。超過了3個(gè)工作日或已備案，無論是核心內(nèi)容還是
2022.04.15 517
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商品房備案后還要網(wǎng)簽嗎
購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會(huì)將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會(huì)返回一個(gè)備案號(hào)，此備案號(hào)是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號(hào)可查詢
2022-07-22 15,340 -
商品房網(wǎng)簽后怎樣備案
商品房網(wǎng)簽備案后，表示此商品房為已銷售狀態(tài) 網(wǎng)簽備案已完成，但是正式合同尚未送到房管處蓋章，開發(fā)商不可以單方面撤銷已備案合同
2022-07-20 15,340 -
商品房怎么網(wǎng)簽備案
1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款； 2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同； 3、雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）； 4、在電子樓盤表上注明
2022-07-16 15,340 -
房子沒備案商品房能退嗎
答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條：當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登
2022-05-10 15,340
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商品房網(wǎng)簽合同怎么查購房合同的網(wǎng)簽就是指的購房人和出賣方通過房屋交易的網(wǎng)簽備案系統(tǒng)在線簽訂房屋買賣合同并且進(jìn)行備案。商品房網(wǎng)簽合同的查詢方式有兩種：第一就是購房者或者是開發(fā)商憑借相關(guān)的身份證明，例如身份證，戶口本，到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息；第二就是
5,857 2022.04.15 -
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一手房備案后還可以退房嗎一手房備案后是否還可以退房，要看是否滿足退房的條件。出現(xiàn)以下情況之一的，可以無條件退房： 1、開發(fā)商未取得商品房預(yù)售許可證的； 2、購房合同被依法確認(rèn)無效的； 3、購房合同存在重大誤解或開發(fā)商欺詐訂立的； 4、按揭不能的； 5、屋面積誤差比
1,457 2022.04.17
