父母的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女最省錢(qián)
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(一)繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫(xiě)下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和1.5%的契稅即可。但如果買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：1、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。2、房屋購(gòu)買(mǎi)不足五年或者房屋雖然購(gòu)買(mǎi)已滿5年但并不是家庭唯一住房的，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí)要征收個(gè)人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)已超過(guò)五年，則免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需交納契稅，比贈(zèng)與過(guò)戶少繳納一個(gè)公正的費(fèi)用。由此可知，選擇哪種方式過(guò)戶要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣(mài)時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。
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父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女是較為節(jié)省費(fèi)用的，雙方均不需要繳納個(gè)人所得稅。
根據(jù)國(guó)家規(guī)定父母子女之間將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)方的，不需要繳納個(gè)人所得稅，相對(duì)比較省錢(qián)的。
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父母的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女最省錢(qián)房屋情況不同則過(guò)戶方式不同： 一、繼承過(guò)戶最省錢(qián)：在買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承三種過(guò)戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。 二、五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢(qián)：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)
2020.03.22 763 -
父母的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女最省錢(qián)父母的房產(chǎn)如果以后不需要買(mǎi)賣(mài)，直接選擇贈(zèng)與最省錢(qián)。只需要繳納3%房款的契稅、1.36元/平米的測(cè)繪費(fèi)用、150元的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)用、0.3%的房款的公證費(fèi)用。如果是房產(chǎn)以后需要，那么選擇交易過(guò)戶會(huì)更好一點(diǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第
2021.05.06 9,831 -
父母的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女最省錢(qián)?父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女最省錢(qián)的方式是繼承過(guò)戶，辦理繼承過(guò)戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。五年以上房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，只需要繳納契稅；五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但需要繳納公證費(fèi)和契稅。
2021.01.02 533
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父母房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女最省錢(qián)
1、最劃算的過(guò)戶方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-05-07 15,340 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女怎樣最省錢(qián)
過(guò)戶的方式有：繼承、遺囑、贈(zèng)予繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)
2022-04-10 15,340 -
父母的房產(chǎn)給子女怎樣過(guò)戶最省錢(qián)
1、最劃算的過(guò)戶方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-04-21 15,340 -
父母的房產(chǎn)過(guò)戶給子女最省錢(qián)？
1、最劃算的過(guò)戶方式，當(dāng)然是繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶住房，在2016年7月起，取消繼承強(qiáng)制公證，可以省公證費(fèi)2%，繼承過(guò)戶住房，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。但是，繼承住房，需要房產(chǎn)證登記人和住房共有人死亡之后，才
2022-05-01 15,340
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01:13
房產(chǎn)怎樣過(guò)戶給子女費(fèi)用最低房產(chǎn)過(guò)戶給子女費(fèi)用最低的方式如下：1、一種是在世時(shí)贈(zèng)與子女，一種是在世時(shí)買(mǎi)賣(mài)給子女，一種是去世時(shí)過(guò)戶給子女；2、在世時(shí)買(mǎi)賣(mài)給子女的。這個(gè)過(guò)戶方式同樣需要父母帶著身份證，戶口薄，房屋所有證等和子女帶著身份證，戶口薄等材料一起去當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記
4,220 2022.05.11 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過(guò)戶根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過(guò)戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過(guò)
2,167 2022.04.15 -
00:59
老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)老人過(guò)戶給孫子最省錢(qián)的方式如下： 可以采取買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、贈(zèng)與過(guò)戶、繼承過(guò)戶這三種方式。究竟采用哪種方式最省錢(qián)最方便，還需要根據(jù)自家情況確定。買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)這種過(guò)戶方式需要繳納的主要費(fèi)用有契稅1到3%、增值稅5.6%（產(chǎn)證未滿兩年）、個(gè)稅1%。很多城市
14,066 2022.04.17
