二手房購房定金協(xié)議書
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甲方:(出售方)身份證號碼: 乙方:(預(yù)購方)身份證號碼: 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜,訂立本合同。 第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號:),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權(quán)人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。 第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___,甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責(zé)任。 第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。 第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后,應(yīng)當向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。 第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天,甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。 第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。 第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi),甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付。 第九條該二手房所附著的戶口,甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起______日內(nèi)遷出,逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。 第十條按照相關(guān)法律規(guī)定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有: (1)營業(yè)稅 (2)城市建設(shè)維護稅 (3)教育費附加 (4)印花稅 (5)個人所得稅 (6)土地增值稅 (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 (8)土地使用費 (9)契稅 (10)產(chǎn)權(quán)登記費 (11)公證費 (12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。 第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責(zé)任。 甲方:(簽章) 乙方:(簽章) XX年XX月XX日
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二手房購房協(xié)議怎么寫
二手房購房協(xié)議的書寫:1、寫明雙方的基本情況:主要是指買賣雙方的具體情況、地址、聯(lián)系方式等;2、房屋地址和產(chǎn)權(quán):說明房屋的位置、性質(zhì)、面積、設(shè)施和設(shè)備;3、付款、期限和地點:房款及付款時間應(yīng)明確,履行的時間和條件、辦理有關(guān)手續(xù)的過程、協(xié)調(diào)問
2022.04.16 1,803 -
二手房購房協(xié)議怎么寫
二手房購房協(xié)議應(yīng)當寫明以下內(nèi)容: 1、出賣人與買受人的姓名或者名稱和住所; 2、買賣房屋的基本信息,包括地址、面積、設(shè)施、裝修等; 3、價款及支付方式和期限; 4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的有關(guān)事宜; 5、檢驗標準和方法等當事人約定的內(nèi)容。
2021.01.23 164 -
新房購房協(xié)議書定金能退嗎
目前在簽訂正式的商品房銷售合同前,開發(fā)商一般通過認購、下單、預(yù)約等方式接受購房者的定金。如果購房者不來與開發(fā)商簽訂合同或雙方未能就合同條款達成一致,大部分開發(fā)商的定金將不予退還。這種定金協(xié)議對買方極為不利,使買方在簽訂合同時處于被他人控制的
2022.04.13 528
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購買二手房,交易定金,協(xié)議書該怎么寫
關(guān)于二手房買房定金協(xié)議書怎么寫的回答為甲方: 乙方: 1.甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路X弄X號X室,建筑面積X平方米。 2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸
2022-07-16 15,340 -
購買二手房只有購房協(xié)議書有效嗎
有效力,建議及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶辦理需準備以下材料: (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印
2022-01-24 15,340 -
買二手房購買協(xié)議書范本
賣方(以下簡稱甲方):____________ 姓名:______(身份證號碼):____________ 地址:____________聯(lián)系電話:____________ 共有人:______姓名:
2021-03-23 15,340 -
二手房買賣購房協(xié)議書怎么寫
1、第一個標題 二手房買賣合同。房屋買賣合同當事人的姓名、聯(lián)系方式和住所。2 正文房屋買賣合同的標的應(yīng)詳細說明房屋的具體信息①寫明該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號碼②房屋精確到門牌號的詳細地址交付,驗收過戶①雙方
2021-11-29 15,340
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二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方:1、如果買房者違約,無權(quán)利要回違約金。買房者反悔,買房者資金不足或者買房者因為個人信用難以貸到現(xiàn)金,都屬于買房者一方原因違約,除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項輸運免責(zé)事由不用承擔違約責(zé)任;2、如果是賣房者違約,比
1,378 2022.04.17 -
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沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指,當事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。在購房時,定金通常是擔保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前,購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定,其作為給付定金的一方,由于不
1,552 2022.04.15 -
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金,那么一定要有正當?shù)睦碛伞_@個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認購書之中的約定,也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說,購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當出現(xiàn)了約定的情形,那么購房者可以
521 2022.05.13