房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定 合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應的規(guī)定，即合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。 二、房屋租賃糾紛的類型 (一)租金支付糾紛。 這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法： (1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。 (2)比前一種情況更進一步，在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。 (3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房屋租賃合同糾紛由不動產(chǎn)所在地法院管轄。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條規(guī)定，民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產(chǎn)糾紛是指因不動產(chǎn)的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄。 不動產(chǎn)已登記的，以不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地；不動產(chǎn)未登記的，以不動產(chǎn)實際所在地為不動產(chǎn)所在地。
房屋租賃合同糾紛管轄法院一般確定為由合同履行地的人民法院管轄，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
-
租賃合同糾紛房屋管轄法院怎么確定一般由合同履行地的人民法院管轄房屋租賃合同糾紛，或者由被告戶籍地或居所地的人民法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
2020.07.01 144 -
房屋租賃合同糾紛怎樣確定管轄法院房屋租賃合同糾紛的管轄法院一般確定為由房屋所在地法院管轄，也可以由被告戶籍地或居所地法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生房屋租賃糾紛時根據(jù)其在租賃合同中約定的法院提起訴訟。
2020.05.24 146 -
房屋租賃合同糾紛管轄怎么確定提到房屋租賃合同糾紛的管轄問題，通常是指對該糾紛的訴訟管轄，也就是該找哪里的哪個法院提起訴訟解決相關(guān)糾紛。合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即
2020.04.19 186
-
房屋租賃合同糾紛如何確定管轄？房屋租賃合同糾紛管轄法院如何確定
根據(jù)2015年2月4日開始施行的最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋(法釋〔2015〕5號)第二十八條第二款的規(guī)定：r“農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾
2022-03-14 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定
合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《
2022-08-10 15,340 -
怎么確定房屋租賃糾紛的管轄，怎么確定房屋租賃糾紛的管轄法院呢？
不少人在遇到房屋租賃糾紛的時候，往往會選擇向法院起訴的方式來解決相應的糾紛。但此時，首先要確定一下哪些法院是能處理自己的房屋租賃糾紛的。那這個怎么確定房屋租賃糾紛的管轄法院呢？我們一起通過下文中進行了
2022-03-14 15,340 -
房屋租賃合同糾紛管轄法院是哪個，房屋租賃合同糾紛管轄權(quán)如何確定
1、如果在居間合同中約定了房屋所在地管轄，方可以到房屋所在人民法院起訴。 民事訴訟法第二十五條規(guī)定，合同的雙方當事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地
2022-01-08 15,340
-
01:14
房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定房屋租賃合同糾紛的管轄究竟屬于不動產(chǎn)糾紛的專屬管轄還是屬于合同糾紛的特別地域管轄是其爭議的焦點。房屋租賃合同糾紛雖與不動產(chǎn)發(fā)生牽連，但因其訴爭法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當事人之間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務糾紛，并非屬于不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不適用
1,300 2022.04.17 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應確定地域管轄，即應當由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,786 2022.04.17 -
01:15
房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當事人應當根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,223 2022.04.15
