什么是現(xiàn)房銷(xiāo)售
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一、什么是現(xiàn)房銷(xiāo)售？ 現(xiàn)房銷(xiāo)售是指開(kāi)發(fā)商出售可直接入住的商品房?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商已辦理大產(chǎn)證的房子，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同之后，就可直接辦理產(chǎn)權(quán)證并入住。正常情況下，只有取得了房產(chǎn)證和土地使用證的房子，才可被稱(chēng)為是現(xiàn)房。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，房屋質(zhì)量、戶型格局一目了然，也可以避免對(duì)戶型圖的過(guò)分信任，更有利于對(duì)房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行把握。 二、現(xiàn)房銷(xiāo)售應(yīng)具備什么條件 現(xiàn)房銷(xiāo)售應(yīng)具備如下條件： 1.現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); 2.取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)。主要為了確?，F(xiàn)售商品房的用地合法; 3.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。主要為了確?，F(xiàn)售商品房規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法; 4.已通過(guò)竣工驗(yàn)收。主要為了確?，F(xiàn)售商品房符合工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
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商品房現(xiàn)售即指開(kāi)發(fā)商將已經(jīng)建造完成的房屋銷(xiāo)售給買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的行為。我國(guó)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。
商品房現(xiàn)售是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以自行銷(xiāo)售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房。
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什么是商品房現(xiàn)售？商品房現(xiàn)售是指開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。商品房現(xiàn)售需要房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商持有一照五證，房屋具備住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，房屋竣工驗(yàn)收合格、基礎(chǔ)生活設(shè)施具備交付使用的條件。
2020.12.26 283 -
現(xiàn)房銷(xiāo)售要滿足什么條件現(xiàn)房銷(xiāo)售，需要滿足以下條件： （一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （二）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過(guò)竣工驗(yàn)收； （五）拆
2020.07.07 524 -
什么是商品房現(xiàn)售 商品房現(xiàn)售應(yīng)具備什么條件商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件： （1）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； （2）取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用
2020.09.15 209
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現(xiàn)房銷(xiāo)售應(yīng)符合什么條件
現(xiàn)房銷(xiāo)售要滿足以下這些條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許
2022-11-07 15,340 -
現(xiàn)房銷(xiāo)售要滿足什么條件
現(xiàn)房銷(xiāo)售要滿足以下這些條件： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū); (二)取得土地使用權(quán)證書(shū)或者使用土地的批準(zhǔn)文件; (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許
2022-10-14 15,340 -
什么是預(yù)售商品房銷(xiāo)售
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三條規(guī)定，商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。 本辦法所稱(chēng)商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 本辦法所稱(chēng)商品房預(yù)售
2022-12-07 15,340 -
商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售嗎商品房現(xiàn)售應(yīng)具備什么條件
商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。 商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人
2022-01-07 15,340
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什么是期房和現(xiàn)房期房指的是還在建設(shè)的、還沒(méi)有完工的、不能交付給消費(fèi)者使用的房屋?，F(xiàn)房指的是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)建設(shè)完畢，辦理好房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂完畢商品房購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同之后，就可依照法定程序取得產(chǎn)權(quán)證，從而正式入住。 期房和現(xiàn)房主要由下面幾點(diǎn)區(qū)別：
4,662 2022.04.17 -
01:05
生產(chǎn)銷(xiāo)售劣藥罪是什么犯?生產(chǎn)銷(xiāo)售劣藥罪是結(jié)果犯。生產(chǎn)、銷(xiāo)售劣藥，對(duì)人體健康造成嚴(yán)重危害的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處三年以上十年以下有期徒刑，并處銷(xiāo)售金額百分之五十以上二倍以下罰金。后果特別嚴(yán)重的，犯罪嫌疑人會(huì)被人民法院判處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處銷(xiāo)售金
1,265 2022.04.17 -
01:10
商品房預(yù)售的意思是什么商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、
909 2022.04.25
