一、居住權(quán)是人役權(quán)的一種特殊形式，指排除所有人而將建筑物或建筑物之特定部分作為住房使用的權(quán)利。其權(quán)利內(nèi)容，主要為居住的權(quán)利，可以因居住之目的而使用房屋，并可排除房屋所有人或第三人對其使用權(quán)的干預(yù)。 二、基于我國居住權(quán)制度的現(xiàn)行規(guī)范，我國居住權(quán)的特點(diǎn)與域外比較法下這一古老制度的一般特點(diǎn)大體一致，可總結(jié)為以下特點(diǎn)：其一，居住權(quán)為特定人設(shè)立，具有不可移轉(zhuǎn)性。居住權(quán)作為一項(xiàng)用益物權(quán)，兼具財(cái)產(chǎn)屬性與較強(qiáng)的人身屬性，不可轉(zhuǎn)讓或繼承。其二，居住權(quán)具有長期性甚至終身性。居住權(quán)以合同或遺囑約定的期限屆滿或居住權(quán)人的終身為限。其三，居住權(quán)的設(shè)立以無償性為原則，有償性為例外。人役權(quán)通常為家庭倫理等具有特定情感關(guān)系的人設(shè)立，以無償為基本特征；但允許當(dāng)事人私人自治以有償設(shè)立居住權(quán)。值得一提的是，租賃權(quán)系作為相對權(quán)的債權(quán)，且有期限限制，委實(shí)難以替代居住權(quán)，由此更加凸顯增設(shè)居住權(quán)制度的必要性。

要約收購是指收購人向被收購的公司發(fā)出收購的公告，待被收購上市公司確認(rèn)后，方可實(shí)行收購行為。條件如下：1.持股比例達(dá)到30%.投資者通過證券交易所的證券交易，或者協(xié)議、其他安排持有或與他人共同持有一個(gè)上市公司的股份達(dá)到30%。2.繼續(xù)增持股份。程序如下：1.向國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)報(bào)送上市公司收購報(bào)告書。2.終止上市。3.可要求收購人收購未收購的股票。4.要約收購要約期間排除其他方式收購。5.收購?fù)瓿珊蠊善毕拗妻D(zhuǎn)讓。6.股票更換。7.收購結(jié)束的報(bào)告。