沒有土地使用證會怎么樣
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有土地使用證的后果是： 1、首先，沒有土地使用權分割證，開發(fā)商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。我們購買的商品房，大多為公寓式住宅。在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權。但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯。如果土地使用權分割證仍然在開發(fā)商手中，開發(fā)商就可以不斷地違規(guī)建設，侵占公共用地，您的權益就受到了侵害。 2、其次，房屋沒有土地使用權證，就不能合法上市出售。 3、沒有土地證，房屋所有權人就無法辦理房產抵押貸款登記。 4、沒有土地證，你還會惹上不明不白的債務風險。購房人沒有住房用地土地使用證，住房用地土地使用權有被原土地使用者轉讓、抵押或因其他債務問題而遭受司法執(zhí)行的危險。原因在于此時土地使用權證載明的權利人仍為開發(fā)商，土地使用權證仍在開發(fā)商手里。
只有土地使用證沒有房產證的弊端如有： 1.不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。 5、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
-
售后公房沒有土地使用證會怎么樣售后公房沒土地使用證的影響有：售后公房無法辦理過戶；公房買賣不受法律保護；售后公房一經拆遷很難拿到全額拆遷補償；售后公房不能抵押流轉；二次交易售后公房影響成交價位。
2021.04.18 106 -
賣房沒有土地使用權會怎么樣賣房沒有土地使用權會造成的后果為：會被認定為非法占地的行為，房子會被要求拆除。非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分。同時如涉嫌構成非法占地罪，會依法受到刑事處罰。 根據《土地管理法》第七十七條第一款的規(guī)定，未
2020.04.13 143 -
工廠沒有土地使用證的后果會怎么樣工廠沒有土地使用證的后果是由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃的限期拆除、恢復土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的沒收占地建筑物、可以并處每平方米30元以下的罰款。
2020.08.29 126
-
土地使用證沒有辦下來會怎么樣
土地使用證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。那么沒有土地使用證會有哪些危害呢?危害如下： 第一，沒有土地使用權分割證，開發(fā)商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。我們購買的商品
2021-08-18 15,340 -
沒有土地使用證的房子會怎么樣
一、沒有土地證的房子面臨三大風險： 1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用
2022-03-26 15,340 -
工廠沒有土地使用證會怎樣呢？
通常情況下，沒有土地使用證會造成農村土地爭議土地管理混亂的狀態(tài)，并且此種是非法行為，不受國家任何。
2022-08-28 15,340 -
沒有土地使用證的房子會怎樣？
一、沒有土地證的房子面臨三大風險： 1、雖然房產證握在自己手里，但土地使用權仍屬于開發(fā)商，這就不能排除開發(fā)商以該土地使用權“大證”向銀行抵押貸款的風險； 2、不辦理土地證，有的單位可能會非法把土地使用
2022-04-11 15,340
-
01:02
有土地使用證拆遷怎么賠償有土地使用證拆遷的具體賠償金額，需要根據實際情況來定。具體情況如下： 1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格； 2、被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構，按照房屋征收評估辦法評
1,782 2022.04.17 -
00:59
國有土地使用證和不動產證一樣嗎國有土地使用證和不動產證不一樣。不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。不動產登記機構應當按照，國務院國土資源主管部門的規(guī)定，設立統(tǒng)一的不動產登記簿?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護
7,465 2022.05.11 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等，相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,153 2022.04.17
