居民住宅房產(chǎn)稅怎么算
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普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。（如別墅就是建筑面積大于地基面積的，屬非普通住宅）。2、建筑面積小于144平方米的。普通住宅契稅按報(bào)稅價(jià)的3%減半征收，即1.5%。家庭首次購(gòu)買90平方米及以下普通住宅契稅按1%征收。報(bào)稅價(jià)即簽合同的價(jià)。房管局電腦系統(tǒng)對(duì)報(bào)稅價(jià)按不同區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你的報(bào)稅價(jià)高于這評(píng)估價(jià)，就按你的價(jià)交稅。低于的話就按最低評(píng)估價(jià)交稅。這個(gè)價(jià)是同區(qū)域的中介最了解，所以你報(bào)稅前可以先向當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域中介了解下。
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住宅公攤稅費(fèi)怎么算住宅交易稅費(fèi)的計(jì)算是： 1.印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰； 2.公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。 3.契稅：買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3%到5%，普通商品住宅減半，即1.5%到2.5%。
2020.10.02 272 -
住宅交易稅費(fèi)怎么算住宅交易稅費(fèi)的計(jì)算是：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)
2020.10.13 160 -
居住證稅費(fèi)怎么算依照個(gè)稅的相關(guān)規(guī)定，只要是取得了轉(zhuǎn)讓所得，扣除必要的購(gòu)置成本后，如有應(yīng)納稅所得額應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。如果經(jīng)扣除后，沒(méi)有應(yīng)納稅所得額，是不用繳納個(gè)稅的。其次，現(xiàn)在地稅對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓這一塊盯得很緊，對(duì)平價(jià)轉(zhuǎn)或折價(jià)轉(zhuǎn)讓的，地稅局要予以核實(shí)
2020.08.29 696
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居民住房產(chǎn)稅如何計(jì)算
房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算： 從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10～30后的余值計(jì)算繳稅。 房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。 1
2022-07-08 15,340 -
普通住宅房產(chǎn)稅怎么算
普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。（如別墅就是建筑面積大于地基面積的，屬非普通住宅）。2、建筑面積小于144平方米的。普通住宅契稅按報(bào)稅價(jià)的3%減半征收，即1.5%。家庭首次購(gòu)買90平方米及以
2022-02-11 15,340 -
普通住宅房產(chǎn)稅怎么算?
普通住宅就是：1、建筑面積小于地基面積的。（如別墅就是建筑面積大于地基面積的，屬非普通住宅）。2、建筑面積小于144平方米的。普通住宅契稅按報(bào)稅價(jià)的3%減半征收，即1.5%。家庭首次購(gòu)買90平方米及以
2022-03-29 15,340 -
住宅房產(chǎn)稅如何計(jì)算
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種: (一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額
2022-08-23 15,340
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住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22 -
01:34
房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式：二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān)，其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅，而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示： 1
7,375 2022.04.15 -
01:15
房屋居住權(quán)怎么辦理房屋居住權(quán)的辦理方式如下：1、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對(duì)出租的房屋的居住權(quán)；2、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對(duì)其父母的房屋享有居住權(quán)；3、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過(guò)設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定
10,583 2022.05.11
