房屋契稅一般怎么算
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（一）應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是新房應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×、稅率二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)價(jià)（二）測(cè)定標(biāo)準(zhǔn)一般有以下分類(lèi)：90平方米以下為征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平方米之間為標(biāo)準(zhǔn)，144平方米以上為標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會(huì)享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調(diào)整幅度內(nèi)變動(dòng)。各地根據(jù)實(shí)際情況具體征收。
《契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。 第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。 第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
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對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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房屋契稅怎么算實(shí)際上房屋契稅=房屋總價(jià)乘于稅率，但是首套房和二套房的稅率不一樣，首套房的稅率會(huì)比二套房的稅率要低一些，首套房中房屋面積較小的房屋稅率也會(huì)相應(yīng)下調(diào)，具體說(shuō)建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1
2022.04.12 2,028 -
房屋契稅怎么算的購(gòu)買(mǎi)房屋繳納契稅的，有4種情況。例如：1、90平方以下的，需要交納百分之一的契稅；2、90平方到144平方以下的，需要交納百分之一點(diǎn)五的契稅；3、144平方及以上的，需要交納百分之三的契稅；4、房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途的、小區(qū)容積率小于2.
2022.04.17 1,436 -
房屋契稅怎么計(jì)算房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，
2021.10.11 879
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一般房子契稅怎么算
房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，
2022-04-18 15,340 -
房產(chǎn)稅怎么算，契稅一般怎么計(jì)算
根據(jù)權(quán)利稅暫行條例，第三條權(quán)利稅率為3～5％。契稅的適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在預(yù)付款規(guī)定的幅度內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定，向財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局申報(bào)。第四條權(quán)利稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)
2021-10-26 15,340 -
購(gòu)房契稅一般怎么計(jì)算
契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
2022-07-16 15,340 -
首套房契稅怎么算, 房屋契稅怎么算
房屋契稅計(jì)算方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率首套房契稅怎么算：首套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)普通住宅契稅稅率為3%，但享受減半征收的稅收優(yōu)惠即按1.5%征收契稅首套房契稅計(jì)算公式：應(yīng)納的契稅＝成交價(jià)
2022-03-14 15,340
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房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過(guò)需要納稅額繳納
10,571 2022.05.11 -
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,920 2022.05.11 -
01:07
房屋繼承的稅費(fèi)怎么算房屋繼承的稅費(fèi)根據(jù)繼承人和被繼承人的關(guān)系而有所差異：首先，如果房屋的繼承人屬于非法定繼承人的，那么應(yīng)當(dāng)被視為被繼承人贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)繳納的稅款包括契稅、公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、權(quán)證印花稅、登記費(fèi)等。而如果房屋的繼承人是法定繼承人的，則不需
2,180 2022.04.15
