租客損壞房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)
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租客損壞房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)： 因租客保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，租客應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照損壞物品同等價格賠償。 如果出租房東西損壞是火災(zāi)等因素造成，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。
《民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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賠償計算方式：1、如果損壞的房屋可以完全修繕時，賠償標(biāo)準(zhǔn)按照修復(fù)金額賠償。2、如果損壞的房屋可以部分修繕時，賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是修繕的費(fèi)用和不可修復(fù)造成的其他損失之和。3、如果損壞的房屋完全不可修復(fù)時，則賠償金額為重新購買或者重建房屋所需的費(fèi)用。
根相關(guān)法律規(guī)定，房屋可以修復(fù)的賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是，賠償費(fèi)用＝房屋修復(fù)費(fèi)用＋相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失；如果造成的房屋損壞不可修復(fù)，那么賠償費(fèi)用＝原來的房屋價值－損壞后的房屋價值。如果造成了不可挽回的損失，那么賠償費(fèi)用是重置房屋的成本。 如果因?yàn)樽匀粸?zāi)害等原因造成房屋損壞，是由房主自行承擔(dān)房屋維修責(zé)任。不過國家會根據(jù)實(shí)際情況給予受災(zāi)人員一定的救助和補(bǔ)償。比如說重慶市政府規(guī)定，因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致房屋倒塌，按照５０００元／間的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。
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