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什么是商品質(zhì)量欺詐

2022-03-12 15:34

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專業(yè)分析:

答:對(duì)商品質(zhì)量作引人誤解的虛假表示,是指經(jīng)營(yíng)者在商品上對(duì)反映商品質(zhì)量的各種內(nèi)容作不真實(shí)的或令人誤解的標(biāo)注,使消費(fèi)者和用戶無(wú)法或難以了解商品的真實(shí)情況,從而發(fā)生誤認(rèn)、誤購(gòu)的行為。關(guān)于商品質(zhì)量方面的標(biāo)識(shí),《產(chǎn)品質(zhì)量法》第二十七條對(duì)產(chǎn)品或者其包裝上的標(biāo)識(shí)的要求做了詳細(xì)規(guī)定,違反該條規(guī)定,在產(chǎn)品上或其包裝上對(duì)反映商品質(zhì)量的內(nèi)容,如品質(zhì)、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)日期、有效期限等,作不真實(shí)的或令人誤解的標(biāo)注均屬于對(duì)商品質(zhì)量作引人誤解的虛假表示。

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以下情形,屬于常見(jiàn)的商品房欺詐行為: 1、銷(xiāo)售不合格的商品房,并宣稱為合格; 2、故意隱瞞真實(shí)面積牟取暴利; 3、明知房屋不符合銷(xiāo)售條件,仍然對(duì)外銷(xiāo)售; 4、其它欺詐行為。 根據(jù)《民法典》第一百四十八條的規(guī)定,一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十八條規(guī)定,違反法律、法規(guī)規(guī)定,擅自預(yù)售商品房的,責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得;收取預(yù)付款的,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

張麗珍律師

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屬于商品房欺詐的有:制造假象的欺詐行為;使當(dāng)事人陷入錯(cuò)誤;欺詐故意;實(shí)施欺詐之人為相對(duì)人。

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