請問買賣雙方只有購房合同，只有房產證，一般怎么辦理呢？
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例如對于房屋更名過戶，只有取得房產證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關稅費，在20個工作日內核發(fā)房屋所有權證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶身份證原件，房產證原件，結婚證等。買賣過戶所涉及的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%;非普通住宅按買價征收3%由買方承擔;2、營業(yè)稅(賣方)：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅;個人購買普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅;對個人購買非普通商品住房超過5年(含5年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;3、個人所得稅(賣方)：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取;自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。4、交易費：6元/平米，雙方各付一半;5、登記費：80元，買方繳納。
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只有購房合同不能辦理房產證。房地產許可證辦理流程：1、提供所需材料；2、產權登記；3、契稅稅率和繳納形式；4、注意事項：確保合同、發(fā)票、測繪報告等證明材料。
買房子沒有房產證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風險，因為這類房子是無法上市交易的，房管局不認可也不接受監(jiān)督，房產所有權只屬于擁有房產證的人所有。
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只有購房合同沒有房產證能在私人房產買賣嗎私人的房子沒有房產證只有合同是可以買的，但是存在風險，物權難以轉移。沒有房產證的買賣合同自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
2021.04.07 252 -
只有一個人辦理購房合同怎么辦買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區(qū)別了，房地產權證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地
2020.04.29 106 -
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買房雙方只有購房合同怎么辦理房產證
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關稅費，在20個工作日內核發(fā)房屋所有權證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-04-13 15,340 -
買賣雙方僅僅有房產證，只有購房合同，怎么辦理房屋
例如對于房屋更名過戶，只有取得房產證的房屋才可以辦理過戶手續(xù)。辦理房屋過戶可以雙方直接到房管局辦理過戶手續(xù)，買賣雙方繳納相關稅費，在20個工作日內核發(fā)房屋所有權證。雙方需要簽訂買賣契約，過戶時需要協(xié)帶
2022-03-26 15,340 -
買二手房買賣雙方?jīng)]有房產證，只有購房合同怎么辦
;二手房辦理過戶手續(xù) 1、未登記不得對抗第三人應特別提示買受人，其二手房買賣未經(jīng)房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。 2、登記應提交的
2022-04-08 15,340 -
買賣雙方房產證只有購房合同只有產權證可以過戶嗎
房產證沒有辦下來是不能進行產權過戶的，如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產證辦妥后才能進行過戶。 房產的交易是以產權的過戶為界線，沒有過戶的產權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方
2022-03-28 15,340
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00:57
只有欠條的房屋買賣合同糾紛怎么辦房屋買賣合同糾紛，可以通過向法院起訴的方式來解決，如果只有欠條而沒有其他證據(jù)相互佐證的話，那么很難達到勝訴的目的。除了準備好欠條之外，還要準備與欠條相關的證據(jù)材料，主要就是證明雙方存在欠款的債權債務關系，例如雙方簽訂的房屋買賣合同，一方違約
1,127 2022.04.17 -
01:10
債務人只有一套房產怎么辦首先，債務人只有一套房產，如果用于生活居住，這樣的房產是不能通過訴訟來達到執(zhí)行的目的的。執(zhí)行不能將被執(zhí)行人用于生活與最低保障的物品執(zhí)行。如果這套房產是豪宅，非用于生活所必須的，便可以通過執(zhí)行來實現(xiàn)債務。其次，執(zhí)行的前提是要有法院生效的判決書
2,740 2022.04.15 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉讓不動產的行為要發(fā)生效力，當事人必須辦理房屋權屬的轉移登記手續(xù)。沒有辦理轉移登記的，不能得到法律的承認。但是，沒有辦理轉移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔以下的
4,330 2022.04.17
