賣房子時房東反悔怎么辦
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賣房過戶時房東反悔，可以通過協(xié)商或者提起民事訴訟維權(quán)。在簽訂購房合同后，房東反悔不履行過戶義務(wù)屬于違約行為，作為買方可以要求對方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為明確表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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合同簽訂后，合同雙方均應(yīng)全面、嚴(yán)格、適當(dāng)?shù)芈男泻贤?，房主簽約后卻反悔，購房者應(yīng)該采取應(yīng)對的對策如下： 1、選擇解除合同，要求違約金； 2、要求繼續(xù)履行合同，甚至在要求繼續(xù)履行合同時，也仍可要求違約金。
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賣房反悔怎么辦？除合同另有約定外，發(fā)生糾紛應(yīng)責(zé)令出賣方繼續(xù)履行合同。對于確實不能繼續(xù)履行的，出賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的購房款并賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.03.27 200 -
賣房反悔怎么辦?除合同另有約定外，發(fā)生糾紛應(yīng)責(zé)令出賣方繼續(xù)履行合同。對于確實不能繼續(xù)履行的，出賣方應(yīng)當(dāng)返還買方的購房款并賠償因違約而給買方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.01.11 148 -
賣房反悔怎么辦1、賣家未按約定交房 除了一些特別的事由，比如買家未付清尾款等原因，賣家都必須遵照合同約定及時移交房屋給買家，若賣家逾期騰房，那么買家可以據(jù)合同約定向賣家主張違約責(zé)任，或者向賣家主張因為逾期交房增加的租房費(fèi)用賠償。 2、賣家不配合辦理過戶手
2021.10.13 525
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賣房過戶時房東反悔怎么辦？
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2022-05-25 15,340 -
賣房過戶時房東反悔怎么維權(quán)
賣房過戶時房東反悔，可以通過協(xié)商或者提起民事訴訟維權(quán)。在簽訂購房合同后，房東反悔不履行過戶義務(wù)屬于違約行為，作為買方可以要求對方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七
2022-05-12 15,340 -
二手房買賣房東反悔怎么辦?
二手房買賣房東反悔可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3
2022-05-02 15,340 -
二手房賣了房東反悔怎么辦？
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2022-05-02 15,340
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01:37
二手房簽合同賣家反悔怎么辦在二手房交易中，如果在簽約時賣方反悔的話，買方可以要求賣方雙倍返還定金，或者賠償違約金。需要注意的是，此時要求買家是已經(jīng)交付了定金的，同時又因為雙方還沒有簽訂二手房買賣合同，這時候其實買賣雙方還未達(dá)成實際的購房協(xié)議，他們達(dá)成的只是預(yù)購房合同
930 2022.04.15 -
01:29
賣房反悔的違約金多少賣房反悔違約金的合理數(shù)額是多少，具體要看買賣合同違約金的合法比例。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，雙方當(dāng)事人以真實意思表示在買賣合同中約定的違約金比例應(yīng)該是受害人實際損失的0—30%，顧名思義，違約金的最高比例不可以超過受害人實際損失的30%。在此期
1,297 2021.04.25 -
00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15
