房租繼承問題
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關(guān)于房產(chǎn)繼承，首先需要對該住房確權(quán)。就是確定該住房有多少權(quán)益屬于死者所有。如果是死者婚前個(gè)人所得個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者法律規(guī)定屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，那么就是辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)。如果是死者婚后取得財(cái)產(chǎn)，依照民法典規(guī)定，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益，這樣的情況是辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。確權(quán)完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑，就按照民法典規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶（死亡時(shí)合法配偶），死者子女（死者所有親生子女和繼子繼女，以及養(yǎng)子養(yǎng)女），死者爹媽，三方平分繼承屬于死者名下房產(chǎn)份額。三方繼承權(quán)利和繼承份額均等。
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租賃房一般不適用于繼承相關(guān)法律。承租人去世后，租賃房屋不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，不屬于被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租。
從法律上講,作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的，根據(jù)法律規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)”，而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不發(fā)生繼承問題。公房制度中，雖然涉及到對公有住房承租居住的權(quán)利，但該項(xiàng)權(quán)利不同于普通的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，承租人只享有自己居住的權(quán)利，而沒有處分該房產(chǎn)的權(quán)利。
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公房是否承租人去世繼承問題從法律上講，作為國家及單位給予的福利待遇，公房不是個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)，首先個(gè)人不能通過立遺囑的方式留給任何人。其次，公房的承租權(quán)也是不能繼承的，遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，而公有住房的產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，不屬于公民個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，因此，不
2021.01.08 154 -
房子繼承的問題我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、
2021.02.09 252 -
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公租房承租人繼承問題
法律上對公租房的承租人的享有權(quán)的沒有限制性或規(guī)范性規(guī)定，一般由房產(chǎn)所有權(quán)人制度相應(yīng)的管理制度。一是可以在同等條件下可以按年齡大小排序，二是根據(jù)實(shí)際情況下制定公平的優(yōu)先權(quán)，三是還可以根據(jù)貢獻(xiàn)大小或工作中
2022-03-15 15,340 -
公租房承租權(quán)繼承的問題
公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生
2022-04-29 15,340 -
關(guān)于公租房的繼承問題
公租房拆遷款繼承的規(guī)定為《中華人民共和國民法典》，繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
2022-06-10 15,340 -
房產(chǎn)繼承繼承過戶問題
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是
2022-05-02 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
01:10
公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時(shí)遺留下來的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來說，公租房承租權(quán)可以
2,036 2022.04.17 -
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以租代售合同法律效力問題以租代售合同一般具有法律效力。當(dāng)事人有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，不存在法律規(guī)定的合同無效的情形，合同即是合法有效的。 當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。
3,730 2022.04.17
