房改房土地出讓金怎么計算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。當年成本價：指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。 （一）房改房產權分為三個級別：成本價產權和標準價產權以及標準價優(yōu)惠產權 1、成本價的產權屬于完全產權，再上市交易時如果與單位沒有特殊約定的，則不需經過原產權單位同意直接交易，但該產權的房屋不能辦理贈與。具體的交易方式與經濟適用住房再上市時相同。 2、標準價產權由于購買者只擁有房屋94%的產權，所以其在處置和收益上就會受到一定的限制。該房屋再上市交易時，由于原產權單位擁有優(yōu)先購買權，所以需要征得原產權單位的同意，并且交易后，其收益需按照比例進行分成。不過，如果該產權人不想與單位進行收益分成，產權人也可以向原產權單位補齊標準價和成本價的差額，將標準價變成成本價，就可以擁有房屋全部產權，與成本價交易方式一樣了。 3、標準價優(yōu)惠是比標準價更優(yōu)惠的一種方式，擁有這種產權的產權人只擁有房屋的部分產權，原產權單位擁有部分價值份額，產權人要想再上市交易時，與標準價產權再交易是一樣的。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
房改房土地出讓金應按不低于所購買的已購公有住房或經濟適用住房坐落位置的標定地價的百分之十進行計算。房改房是指按國家規(guī)定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優(yōu)惠政策的房屋，權利人將其上市轉售時，應補交土地出讓金。
-
房改房土地出讓金是怎么計算的？房改房土地出讓金的計算是：主房土地出讓金=（同地段住房評估單價-房改房單價）×面積×50%；附房土地出讓金=（同地段住房附房評估單價-房改房附房單價）×面積。
2020.01.21 311 -
房改房土地出讓金如何計算根據(jù)財政部、國土資源部、建設部關于《已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的若干規(guī)定》:已購公有住房和經濟適用住房上市出售時，由購房者按規(guī)定繳納土地出讓金或相當于土地出讓金的價款，繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經
2020.07.10 237 -
房改房土地出讓金如何計算房改房土地出讓金是按照交易評估價格的百分之一進行繳納的。其計算的公式是房屋當年的成本價乘上建筑面積的百分之一。當年房屋的成本價是指此房產實際上市進行出售的那年，是由政府頒布的房改房的成本價，即“今年”的成本價，房改房在上市進行出售并且繳納土
2021.04.30 1,323
-
房改房土地出讓金怎么計算
土地出讓金計算：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。北京市市區(qū)的房改房成本價為1560
2022-03-26 15,340 -
房改房土地出讓金怎樣計算
很多人在買房后得知還要繳納土地出讓金，就會很生氣，覺得自己吃虧上當了。其實不然，繳納土地轉讓金也很正常的，也就是說在買房之前，一定要和對方談好土地出讓金的事情，避免自己生氣上火。下面就介紹一下，房改房
2022-07-26 15,340 -
房改房土地出讓金要怎么計算
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應按規(guī)定補交不同用途和容積率的土地差價。全產權單位房二次交易時只需由賣方補交2%的土地出讓金，交易后的房屋應為商品房性質。房屋產權時間
2022-04-20 15,340 -
房改房土地出讓金的計算
房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建筑面積×1%/。當年成本價：指的是該房產實際上市出售的當年，由政府頒布的房改房成本價，也就是“今年”的成本價。 （一）房改房產權分為三個級別：成本價
2023-04-25 15,340
-
01:09
補交土地出讓金怎么算補交土地出讓金的計算如下：1、個人住房劃撥國有建設用地使用權轉讓應補交的土地出讓金標準。標定地價按宗地所在級別的基準地價確定，不再進行容積率、區(qū)域因素、個別因素等修正；2、已購公有住房、經濟適用房按規(guī)定允許轉讓的，按簽訂出讓合同之日的標定地
3,988 2022.04.17 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計算房東違約收回房子，違約金的計算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當事人訂立合同時約定，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。沒有違約金造成租客損失的房東應當承擔賠償責任，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,501 2022.04.17 -
01:09
怎么讓房東退購房定金一般來說，購房者在向房東支付了購房定金之后就不能夠隨意的反悔要求退還。但是如果房東存在違約行為，或者是出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，那么購房者可以要求退定金退房。具體的來說，購房者可以首先看雙方簽訂的定金協(xié)議是否有效。如果雙方簽訂的定金協(xié)議都是無效
718 2022.05.18
