無論是新房還是二手房，房屋買賣或贈與轉(zhuǎn)讓時都需要繳納一定比例的契稅。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人應(yīng)當(dāng)向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率仍然是房地產(chǎn)交易價格的3％。但是，無論是新房還是二手房，都應(yīng)按照以下規(guī)定執(zhí)行：1。如果您購買第一套房：當(dāng)交易房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1、5％。2、假如你買了第二套房：當(dāng)交易房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1％；當(dāng)交易房屋面積超過90平方米時，契稅稅率為2％。

《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)： （一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款； （二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額； （三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核定。 《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。 《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。 省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。