五年安置房過戶流程
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滿五年安置房過戶需注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個(gè)共有人；盡量不要一次性付全款；簽訂合同時(shí)注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時(shí)間并要求賣方配偶簽名；嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生；對(duì)于約定不明的注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返谖灏僖皇畻l合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百九十九條出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
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按我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定安置房一到手不能馬上進(jìn)入市場(chǎng)交易，過戶時(shí)間從購(gòu)房發(fā)票日期上開始計(jì)算，必須過了五年，方可像其他商品房一樣進(jìn)入市場(chǎng)交易，在安置房禁止入市交易期間是不能辦理過戶手續(xù)的。
先辦好房產(chǎn)證才可以過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以過戶。雙方當(dāng)事人都要到場(chǎng)簽字，一方不去的，要到公證處作委托。
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安置房還沒有房產(chǎn)證過戶流程沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶手續(xù)的，因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過申請(qǐng)，其過戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.12.16 282 -
拆遷安置房過戶流程有哪些拆遷安置房的過戶流程有： 1.簽訂房地產(chǎn)買賣合同，在合同中寫明雙方的約定； 2.攜帶雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本等資料到房地產(chǎn)交易中心； 3.去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用； 4.雙方當(dāng)事人一定到場(chǎng)簽字，完成過戶。
2020.10.29 234 -
拆遷安置房過戶流程有哪些？1、買賣雙方攜帶各自的身份證、戶口本的原價(jià)及復(fù)印件等資料去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心； 2、去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過戶，并交納相關(guān)費(fèi)用； 3、雙方簽字確認(rèn)完成過戶。
2021.01.28 199
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安置房過戶流程
安置房買賣后的交易過戶如下：簽訂房地產(chǎn)買賣合同，繳納首付款，房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明、村委會(huì)對(duì)現(xiàn)有土地使用者資格審查意見等相關(guān)證明文件，材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地
2021-11-04 15,340 -
安置房的過戶流程
1、內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料，初審合格后，打印收件單。 2、外勤復(fù)審、實(shí)地勘測(cè)調(diào)查后，簽署調(diào)查意見。 3、內(nèi)勤收費(fèi)。 4、科長(zhǎng)審批。 5、主任審批。 6、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單。
2021-04-07 15,340 -
安置房過戶詳細(xì)流程，安置房怎么過戶
安置房怎么過戶：因土地是劃撥性質(zhì)，則在上市交易時(shí)應(yīng)繳納土地出讓金，具體手續(xù)請(qǐng)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)
2022-04-11 15,340 -
安置房過戶流程安置房過戶怎么買賣
安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。那么，安置房買賣如何過戶，安置房買賣如何過戶，安置房過戶手續(xù)如下： (一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 1、開發(fā)
2022-04-12 15,340
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01:53
房產(chǎn)過戶流程過戶是購(gòu)房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17
