怎么處理房屋所有權(quán)歸屬問題？
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1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許； (2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償； (3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。 2、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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1.出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務(wù)，辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，前一個購房者產(chǎn)生的是債權(quán)請求權(quán)，該債權(quán)請求權(quán)系一種對出賣人的請求給付，但是對房屋來說前一個購房者沒有取得產(chǎn)權(quán)，所以應(yīng)負返還房屋的義務(wù)。 2.出賣人將房屋售與前一個購房者簽訂合同并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后，又與他人就同一房屋簽訂買賣合同。由開發(fā)商向后一個購房者承擔(dān)信賴利益的賠償。 3.二次買賣均未完成過戶登記的處理。如果兩個買賣合同都沒有辦理過戶，法院會區(qū)別不同情況，予以合理的處理。
房屋產(chǎn)權(quán)是以房產(chǎn)證上的人名為準，登記了才有效力。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。
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離婚房子歸屬問題怎么處理房子歸屬問題這樣處理：在婚后夫妻共同出資購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻共同所有；一方婚前的房屋以及婚后獨自購買的房屋屬于一方個人財產(chǎn)，由一方個人所有。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： 1、工資、獎
2022.04.14 218 -
婚前房產(chǎn)的歸屬問題怎么處理1、婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個人的婚前財產(chǎn)； 2、若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產(chǎn)； 3、婚前買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。
2021.01.04 114 -
新婚姻法房子歸屬問題怎么處理關(guān)于房產(chǎn)歸屬問題，有以下幾種情況：一方婚前購買的房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn)，在離婚時配偶是無權(quán)請求分割的；一方婚前購買的房產(chǎn)婚后如果在房產(chǎn)證上加上配偶名字的，屬于共同共有財產(chǎn)，離婚時要分割；一方婚后用個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)也屬于其一人，但如果房產(chǎn)證加了
2022.04.12 4,566
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如何處理房屋所有權(quán)歸屬問題？
1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許； (2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作
2021-01-19 15,340 -
新婚姻法房屋所有權(quán)歸屬問題
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是以房產(chǎn)管理部門下發(fā)的房產(chǎn)證為準，如有產(chǎn)權(quán)共有人，其權(quán)益可按雙方（或多方）議定比例申報辦理產(chǎn)權(quán)證，沒有權(quán)益劃分比例的，權(quán)益雙方（或多方）將平均分配權(quán)益。 1、產(chǎn)權(quán)登記部門一般以《購房合同》
2022-04-03 15,340 -
農(nóng)村拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬問題怎么處理？
第一、房屋屬于遺產(chǎn)，宅基地使用權(quán)可以基于自身條件承繼，宅基地使用權(quán)益的收益可列為遺產(chǎn)，四位繼承人對于遺產(chǎn)在未分割之前屬于共同共有的狀態(tài)，對于遺產(chǎn)的分割不存在訴訟時效的問題； 第二、共同共有人對共有財產(chǎn)
2022-04-12 15,340 -
土地所有權(quán)歸屬問題？
根據(jù)我國憲法的規(guī)定，“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”因此，在社會主義的中國，從所有制上講，土地可
2021-03-31 15,340
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17 -
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房屋歸屬權(quán)最新法律房屋歸屬權(quán)最新法律規(guī)定如下：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的
2,350 2022.04.17 -
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離婚房屋歸誰所有離婚房屋歸誰所有，要看該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)還是一方婚前財產(chǎn)。 如果該房屋是一方在婚前購買，支付了全部房款并取得了產(chǎn)權(quán)證的，該房屋屬于個人財產(chǎn)，歸各自所有；如果該房屋是一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)
958 2022.04.15
