二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)稅種有哪些
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)稅種主要有以下幾種： 1、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5、55%賣(mài)方繳納） 根據(jù)2017年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。這里有兩個(gè)要點(diǎn)： （1）購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)（房改房看國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用票據(jù)）這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算。一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證，房改房中時(shí)間最早的是房改所收的定金的票據(jù)。 （2）所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。 2、個(gè)人所得稅：（稅率交易總額[1]1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納） 征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件： （1）家庭唯一住宅； （2）購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿(mǎn)足都必須繳納個(gè)人所得稅。 3、印花稅：（稅率1%買(mǎi)賣(mài)雙方各半） 4、契稅：（基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1、5%和1%買(mǎi)方繳納）。
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除此之外視情況還有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等等。
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的種類(lèi)有： 1.契稅； 2.房屋維修基金； 3.如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用； 4.印花稅； 5.物業(yè)管理費(fèi)； 6.個(gè)人所得稅。
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二手房稅費(fèi)有哪些主要稅種二手房稅費(fèi)的主要稅種有： 1、契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象； 2、房屋維修基金，是購(gòu)房總價(jià)的2％到3％； 3、個(gè)人所得稅，房子滿(mǎn)5年且是獨(dú)一住房的情況下，免征個(gè)人所得； 4、營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)。
2020.09.05 189 -
房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些稅費(fèi)?房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、買(mǎi)受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人百分之一點(diǎn)五、單位百分之三，非居住房屋百分之三；2、合同，買(mǎi)受人承擔(dān)百分之零點(diǎn)零三；3、權(quán)證印花稅，買(mǎi)受人承擔(dān)，每本5元；3、交易手續(xù)費(fèi)，每平方米3元，全部由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；4、登記費(fèi)，買(mǎi)受人承
2021.12.11 431 -
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些1.契稅；2.房屋維修基金；3.如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用；4.印花稅；5.物業(yè)管理費(fèi)；6.個(gè)人所得稅。
2020.02.23 444
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)糾紛有哪些情況二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)
權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1一般二手房交易需要交納的稅費(fèi);平方米3、營(yíng)業(yè)稅： 1、平方米5、90平~144平內(nèi)1.5%、印花稅：房款的0.36元/、買(mǎi)房人應(yīng)繳納
2022-10-26 15,340 -
二手房房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些
1、契稅:一般收取的標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%(據(jù)相關(guān)規(guī)定,面積在144平米以上的被稱(chēng)之為“豪宅”,契稅需要繳納3%,即俗稱(chēng)的豪宅稅) 2、土地出讓金:一般收取的標(biāo)準(zhǔn)為成本價(jià)的1.5%×建筑面積,住房面積是
2023-05-26 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)有哪些種類(lèi)
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的種類(lèi)有： 1.契稅； 2.房屋維修基金； 3.如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用； 4.印花稅； 5.物業(yè)管理費(fèi)； 6.個(gè)人所得稅。
2023-03-09 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些稅費(fèi)
這個(gè)主要有，1.契稅(由買(mǎi)方繳納) 普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下(含)，稅率為總房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。 2、增值稅(由賣(mài)方繳納) 過(guò)
2022-05-04 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,737 2022.04.15 -
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,140 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)2年、面積1
8,718 2021.04.25
