買(mǎi)房交首付后可以退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingshi/fanzui_bkkl/">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。
《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房子交完首付能退，但是不能隨意退房，要符合條件，比如：延遲交房、規(guī)劃變更、房屋質(zhì)量不合格、房屋面積誤差超出3％、開(kāi)發(fā)商把房子作抵押等等的情況下，是可以要求退房的。
買(mǎi)房交了首付還可以退房。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于合同的一種，我國(guó)法律在調(diào)整合同時(shí)一般有約定的會(huì)優(yōu)先適用約定，因此，當(dāng)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者可以依照約定解除合同。
-
-
買(mǎi)房首付交了可以退嗎買(mǎi)房首付款交了一般不能退。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購(gòu)房者不得隨意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.16 274 -
買(mǎi)房交了首付可以退嗎首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想買(mǎi)房了,那退房時(shí)需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.08.31 271
-
買(mǎi)房子交了首付后可以退嗎
除雙方責(zé)任、不可抗力外，退還首付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因?yàn)橐话阍谥Ц妒赘逗螅?gòu)買(mǎi)合同或認(rèn)購(gòu)合同寫(xiě)得非常清楚，如果單方面退房，則賠償對(duì)方購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的20元％作為違約金。首先，我們應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商協(xié)商。如果開(kāi)發(fā)
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)房子交了首付，交了首付之后，可以退款嗎
違約退房情形有哪些 １．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約 樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房者催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房，購(gòu)房者有權(quán)要求樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商退房，并要求開(kāi)發(fā)商返還訂金或支付房款利息。 ２．樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商擅自變
2022-04-12 15,340 -
買(mǎi)房首付交了可以退嗎？
買(mǎi)房首付款交了還是可以申請(qǐng)退房的。當(dāng)事人可以選擇法定解除和約定解除，然后要求退房。法定解除是指如果是出賣(mài)方違約或者有欺詐行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)可以要求解除合同。但是如果沒(méi)有這些情形，是自己?jiǎn)渭兊南胪?/p>
2022-06-11 15,340 -
買(mǎi)房交了首付可以退嗎
先搞清楚兩個(gè)問(wèn)題：1、交房了沒(méi)有？2、什么原因不能按揭？ 若不能按揭的原因是銀行收緊貸款，那么，你可以解除合同，收回首付款（包括定金）；若交了房，將房退回開(kāi)發(fā)商； 若不能按揭的原因在你自己，則你要承擔(dān)
2022-01-10 15,340
-
00:56
買(mǎi)房首付后可以退房嗎一般情況下，購(gòu)房者已經(jīng)交了購(gòu)房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購(gòu)房者買(mǎi)完之后覺(jué)得自己買(mǎi)貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開(kāi)發(fā)商也不會(huì)同意的，法院也不會(huì)支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛?。?/p>
593 2022.05.18 -
01:00
買(mǎi)房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購(gòu)房者已經(jīng)支付了首付款項(xiàng)，還是可以要求開(kāi)發(fā)商解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房人可以要求退房； 2、購(gòu)房者無(wú)法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實(shí)測(cè)面積與合同約定的面積誤差超過(guò)3%的； 4、房屋
620 2022.05.23 -
00:51
買(mǎi)房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
578 2022.05.13
