購房定金能退嗎定金賣掉能直接退嗎
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一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進行的協(xié)商或者簽訂認購書時的約定。 二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。 三、最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人?！彼?，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定期限進行協(xié)商或擅自改變認購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。 3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
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購買房子的定金是可以退的，購房定金在以下情況下能退： 1、新房開發(fā)商在售房時五證不全，本身就屬于違法行為； 2、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
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購房定金能退嗎通常情況下，定金不能退?！岸ń稹笔且环N為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。如為締結(jié)合同而設(shè)的“定金”，則不論購房合同是否最后締結(jié)，開發(fā)商均應(yīng)退款或?qū)ⅰ岸ń稹钡肿鞣靠?；如為履行合同而設(shè)的“定金”，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同
2021.02.20 151 -
購房定金能退嗎？不退定金可以嗎？除不可歸責(zé)于雙方責(zé)任和買賣協(xié)議未達成，國家政策外，需承擔(dān)違約責(zé)任。定金是通過書面約定由一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為合同擔(dān)保，其目的在于確保各方訂立合同或促使合同義務(wù)人履行義務(wù)，保障權(quán)利人的權(quán)利能夠得以實現(xiàn)。給付定金一方如果不履行義務(wù)，無
2021.04.21 326
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購房定金能退嗎？定金能退嗎？
訂金”在法律上沒有明文規(guī)定。出現(xiàn)在房屋認購書中的“訂金”，其業(yè)主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發(fā)商的保證。在開發(fā)商如果違約是否雙倍返還的問題上并不明確。如果開發(fā)商違約，只要退還訂金即可?！坝喗稹辈⒎?/p>
2022-04-19 15,340 -
訂金能退嗎購房定金能退嗎
“定金”是指當事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還
2022-04-20 15,340 -
定金認購能退嗎定金認購能退嗎
商品房認購時交付的定金可以要求退還，但不能歸責(zé)于當事人雙方的理由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立等法定情形。 根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)擔(dān)保。定金合
2021-11-24 15,340 -
購房定金能退嗎？
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房定金如何退，商品房購房定金其性質(zhì)對于商品房認購書為違約定金,對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔(dān)保契約得以成立,僅能擔(dān)保當事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當事人違背誡信原
2022-04-06 15,340
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01:12
租房定金能退嗎租房定金也可以退還。定金在法律上是指債的一種擔(dān)保方式，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)。租房定金即為擔(dān)保該租賃合同正常履行的擔(dān)保。合同雙方當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款
2,455 2022.04.15 -
01:24
定金能退嗎定金能不能退，需要看具體情況來進行判定。 定金是一種擔(dān)保方式，即用合同訂立或在履行前支付適當?shù)慕疱X作為擔(dān)保。 它的擔(dān)保性體現(xiàn)在定金罰則的規(guī)定上：付定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)的義務(wù)的，不能要求返還定金；收定金的一方?jīng)]有履行債務(wù)的義務(wù)的，要把定金雙
24,590 2022.04.17 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
