在農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)注意什么呢。
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《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外?！吨腥A人民共和國村民委員會組織法》第十八條規(guī)定：村民委員會向村民會議負責(zé)并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作；村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會議。第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理： (一)鄉(xiāng)統(tǒng)籌的收繳方法，村提留的收繳及使用； (二)本村享受誤工補貼的人數(shù)及補貼標(biāo)準(zhǔn)； (三)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用； (四)村辦學(xué)校、村建道路等村公益事業(yè)的經(jīng)費籌集方案； (五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案及村公益事業(yè)的建設(shè)承包方案； (六)村民的承包經(jīng)營方案； (七)宅基地的使用方案； (八)村民會議認為應(yīng)當(dāng)由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
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1、轉(zhuǎn)讓雙方必須是本村村民； 2、轉(zhuǎn)讓雙方持申請報告、調(diào)整宅基地協(xié)議、戶籍證明和原《集體土地使用證》到所在地土地管理所進行申報； 3、土地管理所到宗地現(xiàn)場進行權(quán)屬調(diào)查、地籍測繪； 4、由受讓方交納土地使用權(quán)變更登記費、地籍測繪費、工本費、印花稅； 5、領(lǐng)取《集體土地使用證》。
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的。
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)怎么樣轉(zhuǎn)讓現(xiàn)在農(nóng)村土地可以分為使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)三類，其中農(nóng)村土地所有權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，農(nóng)村土地使用權(quán)在合法的條件下可以轉(zhuǎn)讓。
2020.05.04 264 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因為破產(chǎn)、兼并等情形導(dǎo)致土地使用
2022.04.12 3,359 -
農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)嗎農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。我國相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)是不可以出讓、轉(zhuǎn)讓或者是出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)。
2020.08.18 721
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集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時應(yīng)注意什么問題
(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限; (四)受讓方須有
2021-08-31 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)能轉(zhuǎn)讓嗎
可以，但是僅集體成員且不能用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形
2022-07-10 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓?
行政訴訟在土地確權(quán)案件中的作用與立法預(yù)求相去甚遠?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第一條規(guī)定：“為保證人民法院正確及時審理行政案件，保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益，維護和監(jiān)督行政機關(guān)依法行使職權(quán)，根據(jù)
2021-04-21 15,340 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或者轉(zhuǎn)讓；但是，只要符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)集體土地的企業(yè)因破產(chǎn)或者并購而轉(zhuǎn)讓集
2021-10-28 15,340
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農(nóng)村集體土地使用證怎么辦1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表，同時提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份、土地權(quán)屬材料。2、由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)
3,378 2022.04.15 -
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農(nóng)村集體土地被個人占用怎么辦農(nóng)村集體土地被個人占用，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及起訴的方法解決。個人承包的土地歸個人使用，他人沒有權(quán)利無補償?shù)氖褂脗€人承包土地。發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，那么可以申請調(diào)解或者仲裁。雙方當(dāng)事人之間可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人
4,745 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)出讓根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，土地使用權(quán)出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權(quán)的地塊，在設(shè)定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權(quán)出讓，應(yīng)該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,747 2022.04.15
