等到過戶的時候賣方違約了房屋買賣合同賣方違約強制過戶可以嗎
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一般情況下，應當經(jīng)法院的審理后，拿到生效法律文書，可以申請人民法院強制執(zhí)行，也就是說，申請強制執(zhí)行之前應該是已經(jīng)判決或者裁定了，而不是直接到法院申請強制執(zhí)行，還是要先立案再審理，經(jīng)過法定程序以后才能申請強制執(zhí)行。 所以說，如果法院判下來對方應當過戶了，可以申請執(zhí)行，要求對方履行義務。或者更直接的方法，訴訟請求中直接要求法院確定所有權歸屬，這樣法院可以直接在法律文書中判明所有權歸屬，這樣也是有法律效力的，相當于過戶手續(xù)，可以拿著判決書直接去過戶。
《公證法》第十條具有債權內容的調解協(xié)議，公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的，債權人可以向被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行。 《民事訴訟法》第二百一十四條【公證債權文書執(zhí)行】對公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，受申請的人民法院應當執(zhí)行。公證債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機關。 《最高人民法院關于審理涉及人民調解協(xié)議的民事案件的若干規(guī)定》第十條具有債權內容的調解協(xié)議，公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的，債權人可以向被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行人的財產(chǎn)所在地人民法院申請執(zhí)行。
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房屋買賣不能過戶合同中對此有約定的是違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應承擔返還已付購房款及利息并承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任，買方違約的應賠償賣方直接損失和預期可得利益損失。
買賣房屋逾期辦證的，買受人可以追討違約金。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方違約的，另一方可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，請求違約方支付相應的違約金，并且違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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