如何確定商品房延期交房的違約金數(shù)額？
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商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進(jìn)行計算。 如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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購房者可以依據(jù)合同要求開發(fā)商按銀行貸款利息支付違約金； 若認(rèn)為該違約金不足以彌補開發(fā)商延期交房帶來的損失，則可以“以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加”。
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開發(fā)商延期交房的違約金如何確定？開發(fā)商延期交房的，購房者可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間確定違約金。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金
2021.01.25 153 -
商品房延期交房的違約金如何計算商品房延期交房的違約金應(yīng)按照合同約定計算。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條的規(guī)定，沒有約定違約金，則按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)
2021.01.30 149 -
商品房延期交房違約金商品房延期交付違約金的計算： 1、雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額和計算方式賠償，最高限額不超過實際損失的30%； 2、沒有約定的，雙方當(dāng)事人可以就違約金的數(shù)額或計算方式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致即可按照協(xié)議來確定； 3、違約金數(shù)額或者損失賠償額
2021.02.10 231
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商品房延期交房違約金怎么算，如何確定商品房延期交貨的違約金數(shù)額
商品房逾期交付的違約金在法律上沒有統(tǒng)一的規(guī)定，要根據(jù)雙方在購房合同中對違約金的約定來進(jìn)行計算。如果雙方在合同中沒有約定違約金或計算方式的，則可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地
2022-03-03 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算延期交房違約金的數(shù)額如何確定
逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預(yù)售合同》中對對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房
2022-04-14 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算，逾期交房違約金的數(shù)額如何確定
逾期交房違約金怎么算？如果在《商品房預(yù)售合同》中對對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商延期交房違約金怎么算, 如何確定延期交房違約金的數(shù)額是多少
逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力
2022-02-06 15,340
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延期交房的違約金怎么算開發(fā)商逾期交付房屋，作為業(yè)主一定要拿起法律的武器，維護(hù)自己的合法權(quán)益。開發(fā)商由于種種的原因無法向業(yè)主按時交付房屋，是屬于嚴(yán)重的違約行為。很多業(yè)主會覺得商品房買賣合同里面約定的違約金數(shù)額太少，不值得去打官司。但是實際上并不是這樣的。根據(jù)民法典
948 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商延期交房違約金怎么賠償關(guān)于開發(fā)商延期交房的情況下需要承擔(dān)的違約金的標(biāo)準(zhǔn)，法律并沒有統(tǒng)一的規(guī)定。在實際中，開發(fā)商和購房者在商品房買賣合同之中一般會對此作出約定。例如約定每逾期一天，開發(fā)商就承擔(dān)購房款的萬分之一違約金。如果雙方是有約定的，那么購房者可以要求開發(fā)商按照
2,207 2022.04.17 -
00:59
開發(fā)商延期交房違約金要怎樣算按合同約定計算違約金。 1、開發(fā)商延期交房，應(yīng)當(dāng)按照商品房買賣合同的約定，向購房者承擔(dān)違約責(zé)任； 2、商品房買賣合同之中一般都會約定如何計算違約金，一般都是約定每逾期一日以房屋總價款的一定比例來支付； 3、如果約定賠付的違約金過低，那么購房
588 2022.07.15
