公攤面積包括哪些部分
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攤位面積主要有電梯井、配管井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、公共大廳、通道、值班警衛(wèi)室、共享墻壁等。除此之外,這些不會包含在公攤內(nèi):庫房,車庫車道,供暖鍋爐房,作為人防工程的地下室,售房單位自營,自用的房子,辦理用房等不會計入公攤。
《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成: 1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積; 2、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
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分?jǐn)偯娣e包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體,另外還包括整幢服務(wù)公共用房和管理用房,以水平投影面積計算。
公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房。公攤面積是由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積,以水平投影面積計算,其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
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1、住宅共用面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻,還包括整個服務(wù)公共用房和管理用房,以水平投影面積計算。 2、公用建筑面積由以下兩部分組成電梯
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1、住宅共用面積具體包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過道走廊、公共門廳、垃圾道、共用墻,還包括整個服務(wù)公共用房和管理用房,以水平投影面積計算。 2、公用建筑面積由以下兩部分組成電梯
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