1.在傳統(tǒng)租賃中，出租人的租賃物一般是出租人在訂立合同前就擁有的，并不是根據(jù)特定承租人的特殊需要專門(mén)購(gòu)買(mǎi)的。而在融資租賃合同中，出租人要按承租人的特殊需要，向承租人指定的出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)，出租人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的行為與其出租標(biāo)的物的行為是緊密聯(lián)系在一起的。由此產(chǎn)生兩個(gè)有關(guān)聯(lián)的法律關(guān)系，一是買(mǎi)賣(mài)，二是出租，買(mǎi)賣(mài)是為出租服務(wù)的。 2.在傳統(tǒng)的租賃中，租賃物是不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。在融資租賃中，租賃物主要是指動(dòng)產(chǎn)。 3.在傳統(tǒng)的租賃中，租期受到法律的限制。租賃期間不能超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效(《民法典》第七百零五條第1款)。融資租賃合同未作限制性的規(guī)定。 4.在傳統(tǒng)的租賃中，出租人承擔(dān)維修義務(wù)，另有約定的除外。在融資租賃中，維修義務(wù)由承租人承擔(dān)。 5.在傳統(tǒng)的租賃中，租期屆滿，出租人收回租賃物，而對(duì)于融資租賃，則依照約定有三種情況：一是返還;二是續(xù)租;三是歸承租人。

租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的一份合同。當(dāng)事人中提供租賃物使用權(quán)或者受益權(quán)的一方就是出租人，享有租賃物的使用權(quán)或者受益權(quán)的一方就是承租人。租賃權(quán)是法律允許流轉(zhuǎn)的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。