拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)最新政策
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、拆遷安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。2、有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別(不屬于國(guó)家政策性住房);對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶(hù))服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)最新政策：定向拆遷安置房是一種享受土地劃撥、規(guī)定減收費(fèi)用等相關(guān)政策的社會(huì)保障政策。如果因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素被迫搬遷，拆遷公司將通過(guò)其他方式結(jié)算或?yàn)榘仓么砣速?gòu)買(mǎi)低價(jià)商品房?！叭ㄈ蕖倍ㄏ虬仓梅康漠a(chǎn)權(quán)的性質(zhì)是普通的商品房。
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)最新政策有：拆遷安置房未滿(mǎn)5年的不得正式上市交易，5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)；未滿(mǎn)5年簽署的買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，滿(mǎn)5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷(xiāo)售。
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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)最新政策是如何規(guī)定的有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通商品房沒(méi)有差別；對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況
2021.04.05 809 -
拆遷安置房契稅新政策照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償
2020.08.11 1,645 -
安置房拆遷有哪些新政策買(mǎi)賣(mài)拆遷安置房的政策是：拆遷安置房未滿(mǎn)5年的不得正式上市交易，5年以購(gòu)房家庭所取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)；未滿(mǎn)5年簽署的買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，滿(mǎn)5年后補(bǔ)交土地出讓金可進(jìn)行合法銷(xiāo)售。
2021.04.02 257
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拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)政策
您定的這個(gè)房子是已經(jīng)為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)了的已購(gòu)公房么？如果是的話(huà)那此房屬小產(chǎn)權(quán)若要上市交易房主應(yīng)已交納了土地出讓金，土地出讓金：1560X建筑面積X1%補(bǔ)交了土地出讓金此房買(mǎi)賣(mài)與二手商品房性質(zhì)一樣您需交納購(gòu)房
2022-03-10 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)有什么新政策
1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶(hù)安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆
2022-02-11 15,340 -
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)政策要點(diǎn)
具體的關(guān)注政策要點(diǎn)如下：一：安置房相對(duì)于商品房來(lái)說(shuō)質(zhì)量比較低 安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)。加上職能部門(mén)監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)
2022-03-30 15,340 -
拆遷安置房最新政策是什么?
拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)的最新政策是：拆遷安置房不滿(mǎn)5年的，不得正式上市交易，5年以購(gòu)房者取得的契稅完稅憑證時(shí)間為準(zhǔn)；不滿(mǎn)5年簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同不受法律保護(hù)，5年后可以合法出售土地出讓金。
2021-11-04 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶(hù)，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,398 2022.04.17 -
01:01
拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
975 2023.01.04 -
01:04
買(mǎi)拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買(mǎi)拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,267 2022.04.17
