房產(chǎn)如何辦理繼承,遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
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繼承房產(chǎn),應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?!端痉ú俊⒔ㄔO(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第一條和第二條
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遺產(chǎn)繼承手續(xù)需要辦理如下: 1、繼承人明確表示繼承財產(chǎn); 2、繼承人可以選擇辦理遺產(chǎn)繼承公證; 3、如果繼承的財產(chǎn)涉及到房產(chǎn),則繳納相關(guān)稅費; 4、攜帶個人身份證明、被繼承人死亡證明等材料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。 第一千一百二十四條規(guī)定,繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
(一)房產(chǎn)繼承 1、繼承公證 到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請人應(yīng)當提供下列資料: (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等。 (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單。 (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。 (4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒有單位的,由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明)。 (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書。 (6)公證員認為應(yīng)當提供的其他證明材料。如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國法律服務(wù)(香港)有限公司確認;如果繼承人或被繼承人是居住國外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國駐該國使領(lǐng)館認證。 2、申請免稅 根據(jù)財稅[2009]78號、財稅[2009]111號的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請免征營業(yè)稅和不征個人所得稅,根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)的規(guī)定,對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。申請免稅需到深圳市地稅局,具體需要攜帶的資料: (1)繼承人身份證復(fù)印件。 (2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明。 (3)房地產(chǎn)證(若房產(chǎn)證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產(chǎn)證復(fù)印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經(jīng)辦人簽章)。 (4)繼承權(quán)公證書(境外人士(含港澳臺)須提供境外公證書和境內(nèi)公證書)。 (5)如果繼承人未滿18周歲需提供監(jiān)護權(quán)公證書。 3、登記過戶 到xx市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記過戶,需提供的材料: (1)繼承人身份復(fù)印件。 (2)房地產(chǎn)證。 (3)繼承權(quán)公證書。 (4)xx市地稅局的減免稅批復(fù)。 (二)股權(quán)繼承 1、根據(jù)《公司法》第75條,“自然人股東死亡后,其合法繼承人可以繼承股東資格;但是,公司章程另有規(guī)定的除外”。首先需要查看下公司章程對股東資格的繼承問題是否有作出約定,如果沒有作出規(guī)定,則繼承人對股東資格享有法定繼承權(quán)。 2、繼承公證除了提交一般財產(chǎn)繼承的材料外,由于股權(quán)繼承的特殊性,還應(yīng)提交下列證明材料: (1)出資證明。 (2)股東名冊。 (3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。 (4)經(jīng)工商行政管理機關(guān)備案的公司章程。 (5)公司資產(chǎn)的評估報告。 3、到工商局辦理股權(quán)變更登記手續(xù) 4實現(xiàn)繼承的權(quán)利和權(quán)益。 (三)存款繼承 1、繼承公證向儲蓄機構(gòu)所在地的公證處申請辦理繼承權(quán)公證書,需提供的材料參見前面房產(chǎn)繼承的繼承公證。 2、憑繼承權(quán)公證書到儲蓄機構(gòu)辦理存款過戶或支付手續(xù)。
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辦理遺產(chǎn)繼承需要什么手續(xù)
辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)包括: 1、被繼承人的死亡證明、身份證、戶口薄; 2、被繼承人遺留的財產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證; 3、繼承人的身份證、戶口薄、結(jié)婚證; 4、親屬關(guān)系證明; 5、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,必須提供公證的委托書; 6、公
2022.08.24 431 -
遺產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理
遺產(chǎn)繼承辦理程序有以下幾點。辦理繼承公證,這主要是因為有許多不同類型的財產(chǎn)權(quán)利,遺產(chǎn)繼承,是指繼承被繼承人的合法財產(chǎn)。在決定繼承時,對被繼承人的合法債權(quán)也應(yīng)予以繼承,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,一般財產(chǎn),指繼承人對被繼承財產(chǎn)的占有。財產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處
2022.04.13 474 -
如何辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)?
遺產(chǎn)繼承的辦理流程: 1、繼承公證,到被繼承房屋所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。 2、可以申請免稅。 3、登記過戶,到房地產(chǎn)登記管理中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記過戶。
2021.03.02 264
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如何辦理繼承過戶房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要哪些手續(xù)
一、辦理繼承過戶需提供的材料: 1、被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。 2、有遺
2022-03-26 15,340 -
房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理
你不能直接到房管局辦理,房管局也不會受理。如果其他的繼承人同意放棄繼承,有兩種方案可行: 一、所有的繼承人到公證處進行公證,放棄繼承。 二、以你為原告,其他繼承人為被告起訴到法院,確權(quán)。 公證書或法院
2022-03-17 15,340 -
房屋遺產(chǎn)如何繼承需要什么手續(xù)
辦理房屋遺產(chǎn)繼承手續(xù)如下: 1、如根據(jù)遺囑繼承房屋,可先到公證機構(gòu)辦理繼承公證; 2、到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記; 3、提交變更登記申請表、遺囑、房產(chǎn)證等需要的材料; 4、審驗通過后
2022-05-11 15,340 -
房產(chǎn)繼承如何辦理手續(xù)需要什么手續(xù)
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件: 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或
2022-05-05 15,340
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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時,繼承房產(chǎn)需要申請過戶,具體程序如下: 繼承人應(yīng)當?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍,辦理被繼承人的死亡證明。受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證,經(jīng)公證后,公證處會出具公證書。
1,926 2022.04.17 -
01:30
辦理房屋遺產(chǎn)繼承需哪些手續(xù)辦理房屋遺產(chǎn)繼承需以下手續(xù):需房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,定出準確的物業(yè)市值價格。需繼承公證:申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼
719 2022.05.13 -
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如何辦理遺產(chǎn)繼承繼承人辦理遺產(chǎn)繼承需要帶本人身份證、戶口簿、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件,到公證處申請辦理繼承公證登記手續(xù),繼承權(quán)公證辦理完畢后,至交易中心辦理房屋、財產(chǎn)等過戶登記,并繳納相應(yīng)的手續(xù)費用。繼承人因特殊情
1,472 2022.04.17